Nemovitosti

Prodej skladového prostoru 1100 m²

Jetřichov · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 33 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej komerčního objektu s velmi širokým využitím v obci Jetřichov na Broumovsku. Areál je v současné době užíván jako zázemí firmy se servisní halou s mostovým jeřábem, skladovací a montážní halou, pneuservisem, garážemi, kancelářemi, denní místností, šatnou, WC a umývárnou pro zaměstnance. Hlavní částí je již zmíněná servisní hala s nástrojárnou o ploše 250 m², kde se provádí servis a údržba vozového a strojového parku firmy. Další využívaný prostor je v II NP, kde jsou kanceláře se zázemím pro personál, sklad náhradních dílů apod. Samostatným úsekem je pneuservis a skladovací hala s podlahovou plochou až 400 m². Vytápění nemovitosti je zajištěno kotlem na TP a ohřev vody kombinovaným bojlerem. Součástí areálu je dostatečný manipulační prostor pro parkování a obsluhu firemní techniky. Bližší informace Vám podáme v realitní kanceláři.

Parametry

Cena
16.00 mil. Kč (14545 Kč/m²)
Užitná plocha
1100 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
reality-rojkovic

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 2223 m MHD 32 m školka 133 m lékař 2281 m pošta 2230 m restaurace 29 m škola 133 m vlak 1098 m

Odhad reálné ceny

17.47 mil. Kč
rozpětí 10.38 mil. – 32.13 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 10.78 mil. · váha 41 %
Model z dat 16.00 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 34.32 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 799 Kč/m² → 10.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 155% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.00 mil. Kč (rozpětí 9.20 mil. Kč – 25.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 34.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16.00 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
44 m (Jetřichov, Barum)
Nádraží
1101 m (Ruprechtice)
Pardubice hl. n.
101 min · 1 přestup
Praha hl. n.
149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno