Nemovitosti

Prodej restaurace 60 m²

Hronov, Hronov · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme přenechání prostor o užitné ploše 60 m² v obci Hronov, vhodné zejména pro fast food, kebab, pizzu nebo bistro. Součástí přenechání pronájmu je veškeré vybavení dle fotografií, včetně zařízení na přípravu kebabu na propan-butanové bomby, elektrické pece na dvě pizzy, lednic, pracovních ploch, dřezů, výdejního pultu a dalšího gastro vybavení. Cena za přenechání vybavení a převod nájmu činí 449 000 Kč. Měsíční nájemné je 10 700 Kč + 1 000 Kč za vodu, elektřina bude převedena na nájemce. Nájemní smlouva je uzavřena na dobu neurčitou. Prostory jsou k dispozici ihned. Díky umístění v centru obce a již zavedenému gastro využití představuje tato nabídka ideální příležitost pro rychlé zahájení podnikání. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
449 000 Kč (7483 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Lokální elektrické typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 129 m MHD 290 m školka 461 m lékař 247 m pošta 73 m restaurace 125 m škola 154 m obchod 6026 m vlak 697 m

Odhad reálné ceny

3.49 mil. Kč
rozpětí 1.63 mil. – 5.60 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 87 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 45 km) 4.95 mil. · váha 41 %
Model z dat 2.81 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 1.80 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 26 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 438 Kč/m² → 4.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 115% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.81 mil. Kč (rozpětí 1.29–4.23 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4233 nabídek stejného druhu → 1.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.45 mil. je o 87% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
68 m (Hronov, autobusové stanoviště)
Nádraží
737 m (Hronov)
Pardubice hl. n.
70 min · 1 přestup
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno