Prodej komerční nemovitosti 22131 m²
Jasenná · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji část zemědělského areálu v obci Jasenná (Jaroměř 9 km, Hradec Králové 20 km). Celková plocha prodávaných pozemků je 22 131 m², celková zastavěná plocha je do 3 000 m².
Jedná se o rovinatý pozemek a tři budovy. Jedna je bývalý kravín, který byl ještě v roce 2022 funkční, druhá budova je hned vedle, není uzavřená, má vysoké stropy (cca 10 m), je zde nová plechová střecha. Třetí hala je využívána jako skladový prostor. Všechny tři budovy jsou nevytápěné. V areálu je částečně zpevněná plocha položenými panely a na některých místech zeleň. Na pozemku se nachází vrtaná studna (cca 50 m hluboká), která slouží pro celý areál. Odpadní voda je vyvedena do septiku.
Využití areálu dle plánovaného územního plánu je určené pro výrobu zemědělskou a lesnickou.
Přípustné využití je:
- pozemky, stavby a zařízení výroby zemědělské, rostlinné a živočišné
- pozemky, stavby a zařízení administrativy, služeb, výroby nezemědělské
- pozemky, stavby a zařízení veterinární péče
- pozemky, stavby a zařízení pro skladování
- pozemky, stavby a zařízení pro pěstování rostlin a prodej výpěstků, skleníky
- pozemky, stavby a zařízení pro odstavování a servis zemědělské techniky
- stavy a zařízení správních a administrativních činností pro konkrétní areál, plochy zeleně
- pozemky, stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu řešeného území
- pozemky, stavby a zařízení pro ochranu území (protipovodňová, protierozní opatření apod.)
- plocha a zařízení pro kompostování
Podmínečně přípustné využití je:
- pozemky, stavby a zařízení občanského vybavení komerčního, pokud podmínkami jejich využití nebude omezováno hlavní využití
- fotovoltaické elektrárny za podmínky, že zde nejsou umisťovány na ZPF
- umístění nových staveb pro zemědělskou výrobu v areálu VZ situovaném na východním okraji zastavěného území Jasenné je podmíněno - realizací souvislého pásu pohledově izolační zeleně v min. šíři 10m.
Rádi Vám sdělíme bližší informace či Vás areálem provedeme.
Parametry
- Cena
- 15.80 mil. Kč (714 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22131 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- montovaná
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reality-vasatova
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Septik
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
4764 m
MHD
171 m
školka
271 m
lékař
4754 m
pošta
138 m
restaurace
370 m
škola
211 m
Odhad reálné ceny
160.52 mil. Kč
rozpětí 77.61 mil. – 277.26 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 90 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 150.89 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 90 km)
50.10 mil. · váha 41 %
Model z dat
22.41 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
663.93 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 264 Kč/m² → 50.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22.41 mil. Kč (rozpětí 10.28–33.70 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4233 nabídek stejného druhu → 663.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15.80 mil. je o 90% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 175 m (Jasenná, škola)
- Nádraží
- 4969 m (Rychnovek)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 144 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |