Nemovitosti

Prodej skladového prostoru 74 m²

Police nad Metují, Police nad Metují · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostor pro skladování, dílnu nebo místo s potenciálem pro rekreaci? Nabízíme k prodeji dřevěný sklad o užitné ploše 74 m², který se nachází na pozemku o celkové výměře 615 m² v klidné části Police nad Metují.<br /> <br /> Jednopodlažní objekt je v dobrém stavu a může sloužit jako sklad, dílna nebo zázemí pro řemeslnou činnost. Dle územního plánu je pozemek veden v ploše rekreace – zahrádkářské osady, což do budoucna nabízí další možnosti v souladu s podmínkami územního plánu.<br /> <br /> Nemovitost se nachází na klidném a dobře přístupném místě s dostatkem prostoru kolem objektu. Nabídka je tak vhodná jak pro zájemce hledající vlastní skladovací či pracovní zázemí, tak pro ty, kteří chtějí pozemek využívat k rekreaci.<br /> <br /> Pro více informací a domluvení osobní prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
890 000 Kč (12027 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Pozemek
539 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
dřevostavba
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V, 400V plocha zahrady (m²): 539 typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 45 m MHD 240 m školka 361 m lékař 200 m pošta 239 m restaurace 24 m škola 147 m vlak 2071 m

Odhad reálné ceny

2.61 mil. Kč
rozpětí 1.45 mil. – 4.65 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 45 km) 3.74 mil. · váha 41 %
Model z dat 1.75 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 1.96 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 24 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 584 Kč/m² → 3.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 126% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.75 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 2.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 1.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 890 000 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
165 m (Police nad Metují, aut.st.)
Nádraží
2072 m
Pardubice hl. n.
89 min · 1 přestup
Praha hl. n.
137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno