Nemovitosti

Prodej komerční nemovitosti 25 m²

Jičín, Holínské Předměstí · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej nebytových prostor v Prachovské ulici v Jičíně. Nabízíme 2 nebytové jednotky vhodné pro podnikání, kancelář nebo jako investiční příležitost. Jednotky jsou ve stavu shell & core. 1. nebytový prostor v 1.PP Celková podlahová plocha : 25 m² Cena : 800 000 Kč 2. nebytový prostor v 1.PP Celková podlahová plocha : 35,2 m² Cena : 1 100 000 Kč Pro více informací a termín prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
800 000 Kč (32000 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
jicinska-realitni

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 740 m MHD 149 m školka 209 m lékař 135 m pošta 1031 m restaurace 187 m škola 559 m obchod 1410 m vlak 1790 m

Odhad reálné ceny

1.40 mil. Kč
rozpětí 934 622 – 2.32 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 45 km) 1.84 mil. · váha 41 %
Model z dat 1.32 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 655 200 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 644 Kč/m² → 1.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.32 mil. Kč (rozpětí 759 763 Kč – 2.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 655 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 800 000 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
149 m (Jičín, Koněvova)
Nádraží
1794 m (Jičín)
Pardubice hl. n.
102 min · 1 přestup
Praha hl. n.
109 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno