Prodej kanceláře 130 m²

Komerční prostor o celkové podlahové ploše necelých 130 m² se nachází v přízemí zděného bytového domu v Hořicích v Podkrkonoší. Díky své velikosti, vysokým stropům a variabilní dispozici nabízí široké možnosti využití pro podnikání, služby i skladovací účely. Dispozici tvoří prostorná hala, kancelář, 2x chodba, technická místnost, sklad (kumbál), úklidová místnost a 2x WC. Současní majitelé využívají díky vysokým stropům také montovanou vestavbu, která efektivně rozšiřuje úložný prostor v hale. Nemovitost prošla cca před 20ti lety modernizací technických rozvodů. Jsou zde kompletně nové rozvody elektřiny, vody i odpadů. Objekt je zateplený, a to včetně stropů a nové fasády z roku 2016. Vytápění zajišťuje plynový kotel. Nechybí tu ani vlastní elektroměr a podružný vodoměr, který je napojený na obecní vodovod. Pro vyšší bezpečnost je prostor vybavený alarmem a venkovními roletami na oknech. Zálohy celkem: 1.018 Kč (fond oprav: 656 Kč, el. společných prostor: 10 Kč, pojistné: 272 Kč, ekonomické náklady: 50 Kč, bankovní poplatky: 30 Kč) + elektřina a voda v závislosti na spotřebě. Hlavní vstup je přímo z ulice, zároveň je ale možný příjezd zezadu, kde jsou vrata, což výrazně usnadňuje nakládku a vykládku materiálu či zboží. Parkování pro jedno auto je možné přímo u hlavního vchodu, další možnost je naproti u sokolovny nebo u plaveckého bazénu. K prostoru náleží sklep a zděná zahradní kóje s uzamykatelnými dveřmi. Součástí prodeje je také podíl na oplocené a udržované zahradě. Díky své velikosti a dispozici je nemovitost vhodná například jako: vzorkovna nebo showroom kanceláře sklad se zázemím pro e-shop provozovna řemeslné firmy servisní nebo montážní dílna kosmetický či masážní salon kadeřnictví nebo barber shop taneční, sportovní nebo pohybové studio výdejna e-shopu ateliér, fotografické studio nebo kreativní dílna školicí či vzdělávací centrum Hořice jsou městem s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností do okolních měst. V bezprostředním okolí se nachází obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení a další služby. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro podnikatele, kteří hledají prostorné a flexibilní zázemí s možností okamžitého využití i potenciálem pro budoucí úpravy.