Prodej výrobní haly, prostoru 780 m²
Kopidlno · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- zastavni pravo — zástavním a předkupním právem při prodeji na splátky
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pozor! Napojeno na Fotovolaiku.
Nabízíme k prodeji či dlouhodobému pronájmu areál v atraktivní lokalitě města Kopidlno, který představuje skvělou příležitost pro podnikání i investici.
Areál se nachází na pozemku o celkové výměře 6 145 m² a nabízí celkovou užitnou plochu 805 m². Díky svému uspořádání, zázemí a velikosti má široké možnosti využití a velký potenciál do budoucna.
Budova I – výrobní a administrativní zázemí
Hlavní budova má celkovou výměru 560 m², z toho 505 m² tvoří výrobní prostory. Na ni navazuje dům s číslem popisným o výměře 55 m², který může sloužit jako kancelářské zázemí, sídlo firmy, zázemí pro zaměstnance, ale i jako možnost bydlení.
Ve velké budově se nachází dvě prostorné haly, které jsou v současnosti odděleny příčkou, ale lze je jednoduše propojit a vytvořit tak jeden velký funkční celek. Součástí objektu je také potřebné zázemí, jako jsou sprchy, šatna a kuchyňka.
Budova II – garáže a skladovací prostory
Druhá budova o výměře 245 m² je tvořena garážemi, které jsou ideální pro parkování vozidel, techniky nebo jako skladové prostory.
Možnosti využití areálu
Díky své dispozici a rozloze je areál vhodný například pro:
• výrobu a lehký průmysl
• skladování a logistiku
• autoservis, dílny nebo technické zázemí firmy
• e-shop se skladem a expedicí
• stavební nebo montážní firmu
• kombinaci podnikání a bydlení
• investiční záměr s dalším rozvojem areálu
Areál je plně funkční a v provozu, při předání bude však zcela vyklizený, takže nový majitel nebo nájemce může prostor ihned přizpůsobit svým potřebám.
Velký bonus
Součástí výhod areálu je také sdílená elektřina z fotovoltaické elektrárny, díky které je objekt v současnosti z velké části energeticky zajištěn. To může znamenat významnou úsporu provozních nákladů.
Flexibilní možnosti financování
Kromě klasického prodeje je zde také možnost dlouhodobého pronájmu nebo prodeje na splátky s počáteční zálohou jedné třetiny, ošetřený Smlouvou o smlouvě budoucí kupní a Zástavním a předkupním právem. Zbytek dle dohody bez navýšení kupní ceny po třech letech.
Pokud hledáte prostor s výbornou variabilitou, zázemím a skutečně velkým potenciálem pro vlastní podnikání nebo investici, tento areál je skvělou volbou.
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.
Parametry
- Cena
- 10.00 mil. Kč (12821 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 780 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- ersreality-eu-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace, Septik
okolí: Průmyslová
parkovacích míst
plyn: Plynovod
počet garáží: 8
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod, Studna
zastavěná plocha (m²): 805
Vzdálenosti
bankomat
19 m
MHD
30 m
školka
422 m
lékař
397 m
pošta
19 m
restaurace
139 m
škola
119 m
vlak
779 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10.00 mil. Kč
12 821 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14.75 mil. Kč
9.05 mil. – 33.69 mil. Kč
Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 13.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
11.20 mil. · váha 38 %
Model z dat
13.40 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
22.01 mil. · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 357 Kč/m² → 11.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 285% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.40 mil. Kč (rozpětí 8.32 mil. Kč – 21.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 7153 nabídek stejného druhu → 22.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: zastavni_pravo.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10.00 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 06.10.2026 05:31
Areál s výrobní halou a administrativním zázemím v Kopidlně je napojen na fotovoltaiku pro nižší provozní náklady. Nabízí flexibilní možnosti využití včetně pronájmu či splátkového prodeje.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- provize
- bez navýšení kupní ceny
- prislusenstvi
- garáže, sprchy, šatna, kuchyňka, pozemek 6145 m2
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Kopidlno, náměstí)
- Nádraží
- 762 m (Kopidlno)
- Praha hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Liberec
- 92 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 152 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.09.2026 | znovu v nabídce |
| 19.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |