Prodej ordinace 220 m²

Jičín, Valdické Předměstí · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 42 fotek staženo

Popis z inzerátu

Fungující ordinace se zavedenou klientelou + 2 bytové jednotky | Jičín, Husova

Nabízíme jedinečnou příležitost ke koupi nemovitosti, která kombinuje fungující zdravotnickou ordinaci se zavedenou klientelou a dvě bytové jednotky, nacházející se téměř v centru Jičína, na ulici Husova.

Tato nabídka je ideální zejména pro lékaře nebo zdravotníky, kteří chtějí převzít již fungující praxi bez nutnosti budovat vše od začátku. Součástí je dlouhodobě provozovaná ordinace s klientelou, což umožňuje plynulé navázání na stávající provoz.

Současně je zde možnost odkupu společnosti, která ordinaci provozuje, a to na základě samostatné dohody. Společnost není součástí ceny nemovitosti.
Díky tomu je možné plynule navázat na fungující provoz bez nutnosti začínat od začátku.

Nemovitost dále disponuje dvěma bytovými jednotkami, které lze využít pro vlastní bydlení, případně jako investici k pronájmu.

Velkou výhodou je také samotná lokalita – téměř centrum Jičína, ulice Husova, která zajišťuje velmi dobrou dostupnost pro klienty, což je pro zdravotnické služby klíčové.

Hlavní výhody:
– zavedená ordinace s dlouhodobou klientelou
– možnost okamžitého pokračování v provozu
– možnost odkupu společnosti (není součástí ceny nemovitosti)
– 2 bytové jednotky (bydlení / investice)
– strategická poloha téměř v centru města

Tato nemovitost představuje ideální spojení podnikání a bydlení na jednom místě.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Mgr. Yana Shevchuk
+420 606 131 174

Parametry

Cena: 13.99 mil. Kč (63591 Kč/m²)
Užitná plocha: 220 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: edo-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod zastavěná plocha (m²): 121

Vzdálenosti

bankomat 335 m MHD 36 m školka 175 m pošta 478 m restaurace 231 m škola 170 m obchod 515 m vlak 500 m

Odhad reálné ceny

9.44 mil. Kč

rozpětí 5.83 mil. – 12.79 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 48 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 9.43 mil. · váha 78 %

Model z dat 10.87 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 6.72 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 870 Kč/m² → 9.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.87 mil. Kč (rozpětí 6.25 mil. Kč – 17.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 6.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13.99 mil. Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 79 m (Jičín, Vrchlického)
Nádraží: 565 m (Jičín)
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno