Nemovitosti

Prodej činžovního domu 500 m²

Skuteč, Skuteč · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 37 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodám činžovní dům s devíti bytovými jednotkami v centru města. V přízemí domu se nachází zrekonstruované klimatizované 2x 2+kk, 1x 1+kk,z toho 1x 2+kk a 1x 1+KK mají podlahové topení a v původním zachovalém stavu 2+1, v prvním patře se nachází zrekonstruované: 1x 3+1, 1x 2+1 s klimatizací a 2+kk určený k rekonstrukci, ve druhém patře se nachází k rekonstrukci: 3+kk a 1+kk. Dům je celý podsklepen. Nemovitosti patří pozemek se zpevněnou plochou, možnost parkování a zahrada s altánkem.

Parametry

Cena
12.00 mil. Kč (24000 Kč/m²)
Užitná plocha
500 m²
Pozemek
370 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
aura-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha zahrady (m²): 370 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet topení: Lokální elektrické typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 200

Vzdálenosti

bankomat 136 m MHD 107 m školka 553 m lékař 66 m pošta 283 m restaurace 190 m škola 169 m vlak 635 m

Odhad reálné ceny

10.35 mil. Kč
rozpětí 8.23 mil. – 16.38 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 9.80 mil. · váha 77 %
Model z dat 10.91 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 14.82 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 594 Kč/m² → 9.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.91 mil. Kč (rozpětí 6.27 mil. Kč – 17.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 14.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12.00 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
254 m (Skuteč, KB)
Nádraží
608 m (Skuteč)
Pardubice hl. n.
65 min · 1 přestup
Praha hl. n.
113 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno