Nemovitosti

Prodej restaurace 292 m²

Seč, Seč · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Legendární restaurace Veselka na Seči – Splňte si svůj sen o vlastním podniku!<br /> Hledáte místo, kde vaše poctivá česká kuchyně skutečně vynikne? V samém srdci Seče na vás čeká zavedená restaurace s desítkami let tradice, která je připravena na novou kapitolu. Tady nemusíte nic budovat od nuly – lidé sem chodí za dobrým jídlem a oslavami po generace.<br /> <br /> Co vás nadchne:<br /> <br /> Moderní, nově zkolaudovaná kuchyně: Žádné další investice, stačí obléct zástěru a začít tvořit menu.<br /> <br /> Kapacita 80 míst: Prostor pro štamgasty i velké hostiny.<br /> <br /> Bonusy pro podnikání: 2 byty přímo v objektu (pro vás nebo personál) a stodola s potenciálem pro pohádkové svatby.<br /> <br /> Lokalita: Strategické místo v centru, které těží z turistického ruchu i věrnosti místních.<br /> <br /> Veselka není jen budova, je to příležitost stát se uznávaným hostinským na lukrativním místě. Přijďte se podívat na místo, kde to voní tradicí a novými začátky.<br /> <br /> Zavolejte mi a domluvme si prohlídku. Těším se na vás!

Parametry

Cena
9.99 mil. Kč (34212 Kč/m²)
Užitná plocha
292 m²
Pozemek
1619 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha zahrady (m²): 1619 plyn: Plynovod topení: Lokální plynové, Lokální tuhá paliva, Ústřední dálkové typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 286 m MHD 31 m školka 202 m lékař 3161 m pošta 286 m restaurace 21 m škola 635 m

Odhad reálné ceny

8.22 mil. Kč
rozpětí 5.30 mil. – 15.23 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 7.35 mil. · váha 41 %
Model z dat 8.78 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 8.91 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 182 Kč/m² → 7.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 139% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.78 mil. Kč (rozpětí 5.05 mil. Kč – 13.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 8.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
73 m (Seč, nám.)
Nádraží
5372 m (Prachovice)
Pardubice hl. n.
79 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
119 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno