Nemovitosti

Prodej skladového prostoru 1160 m²

Chrast, Chrast · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji skladový areál v obci Chrast u Chrudimi o celkové výměře pozemku 5 546 m². Součástí je prostorná skladová hala o užitné ploše 1 160 m², která je prakticky rozdělena na hlavní sklad o velikosti 956 m² a zadní zděnou část o výměře 204 m². Hala je vybavena betonovou podlahou z dlaždic a je připravena k okamžitému využití – součástí jsou skladové regály umístěné jak uvnitř objektu, tak i na manipulační ploše. K dispozici jsou také toalety. Objekt je napojen na inženýrské sítě – elektřina, voda a kanalizace řešená jímkou. Samozřejmostí je kamerový a zabezpečovací systém, který zajišťuje bezpečnost celého areálu. Přístup do areálu je zajištěn vjezdovou bránou na elektrický pohon a celý areál je kompletně oplocen. Samotná hala disponuje dvěma samostatnými velkými vraty, která umožňují pohodlný vjezd i manipulaci s nákladní dopravou. Areál nabízí dostatek manipulační i skladovací plochy a je vhodný pro logistiku, skladování či lehkou výrobu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
12.90 mil. Kč (11121 Kč/m²)
Užitná plocha
1160 m²
Pozemek
5546 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
montovaná
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
eisenreich-reality-bc-daniel-eisenreich

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V kanalizace: Jímka parkovacích míst plocha zahrady (m²): 5546 příjezdová cesta: Zpevněná typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 459 m MHD 26 m školka 764 m lékař 485 m pošta 518 m restaurace 499 m škola 535 m vlak 1255 m

Odhad reálné ceny

16.78 mil. Kč
rozpětí 12.45 mil. – 22.74 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 20 km) 16.06 mil. · váha 84 %
Model z dat 15.30 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 31.08 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 30 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 13 845 Kč/m² → 16.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.30 mil. Kč (rozpětí 8.80 mil. Kč – 24.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 31.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12.90 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
114 m
Nádraží
1257 m (Chrast u Chrudimi)
Pardubice hl. n.
57 min · 1 přestup
Praha hl. n.
105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno