Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 383 m²

Hlinsko, Hlinsko · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji multifunkční objekt v centru Hlinska, ul. Wilsonova, s velkým investičním potenciálem. Celková plocha pozemku činí 725 m², užitná plocha 383 m². Součástí areálu je pohodlné parkování ve dvoře pro cca 12 vozů, další parkoviště se nachází v těsné blízkosti.<br /> <br /> 1. NP<br /> Prodejna se skladem o celkové ploše 220 m². Přístavba byla kolaudována před 10 lety a prostory jsou aktuálně výhodně pronajaty.<br /> <br /> 2. NP<br /> Zrekonstruovaný byt 3+1 s terasou o ploše 72 m², garsonka o velikosti 26 m² a další tři místnosti o celkové ploše 65 m² s možností vybudování další bytové jednotky či kanceláří.<br /> <br /> Nemovitost dále nabízí prostornou půdu vhodnou k vestavbě a oddělené skladovací prostory v areálu. Objekt je napojen na všechny inženýrské sítě a průběžně procházel rekonstrukcemi. Díky umístění v centru města s kompletní občanskou vybaveností jde o zajímavou investiční příležitost s dobrou návratností.<br /> <br /> Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře Jana Kubíčka.

Parametry

Cena
8.55 mil. Kč (22324 Kč/m²)
Užitná plocha
383 m²
Pozemek
328 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1930
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha zahrady (m²): 328 plyn: Plynovod topení: Lokální plynové, Lokální elektrické typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 173 m MHD 272 m školka 278 m lékař 237 m pošta 295 m restaurace 72 m škola 245 m vlak 508 m

Odhad reálné ceny

6.84 mil. Kč
rozpětí 5.22 mil. – 11.84 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 5.23 mil. · váha 61 %
Model z dat 8.59 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 10.92 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 13 668 Kč/m² → 5.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.59 mil. Kč (rozpětí 4.94 mil. Kč – 13.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 10.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.55 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
352 m (Hlinsko, pošta)
Nádraží
497 m (Hlinsko v Čechách)
Pardubice hl. n.
84 min · 1 přestup
Praha hl. n.
132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno