Prodej ubytovacího zařízení 800 m²
Holetín, Horní Holetín · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 29 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízím k prodeji výjimečnou venkovskou usedlost, která citlivou rekonstrukcí získala nový život jako zavedený penzion s dlouholetou klientelou.
Nemovitost se nachází v malebné obci Horní Holetín, v krajině Železných hor a Vysočiny, kde klid, příroda a tradice tvoří jedinečnou atmosféru.
Původní zemědělská usedlost prošla v roce 2012 kompletní a nákladnou rekonstrukcí.
Podařilo se zachovat její autentický charakter a zároveň ji vybavit moderními technologiemi pro efektivní a komfortní provoz.
Součástí je systém vytápění tepelným čerpadlem voda – voda s vrtem, solární elektrárna a vlastní zdroj vody.
Objekt nabízí ubytovací kapacitu 17 lůžek ve dvou podlažích.
K dispozici jsou dva apartmány s kuchyní, z nichž jeden je bezbariérový, a všechny pokoje disponují vlastním sociálním zařízením.
Hosté mohou využívat společnou kuchyň, dvě jídelny a další společenské prostory.
Výjimečný charakter nemovitosti podtrhují interiéry vytvořené na míru místními řemeslníky.
Každý detail odkazuje na historii místa a vytváří útulné prostředí, které si hosté oblíbili a rádi se sem vracejí.
Součástí areálu je působivá kamenná stodola upravená pro pořádání svateb, oslav, firemních akcí a dalších společenských událostí.
Dále zde naleznete tradiční roubenku, venkovní bazény, prostorné terasy, kamenný sklep a dostatek prostoru pro další rozvoj podnikatelských aktivit.
Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost převzít zavedený a funkční provoz s historií, příběhem a širokým potenciálem dalšího využití.
Ideální volba pro ty, kteří hledají nejen investici, ale také místo s charakterem a atmosférou, kterou nelze vybudovat přes noc.
Pro více informací a osobní prohlídku mě, prosím kontaktujte.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 14.75 mil. Kč (18438 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 800 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Rok stavby
- 2011
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-welcome-home
Vybavení a sítě
kanalizace: Septik, Jímka
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
1847 m
MHD
638 m
školka
1188 m
lékař
1942 m
pošta
1312 m
restaurace
1255 m
škola
1188 m
vlak
720 m
Odhad reálné ceny
17.07 mil. Kč
rozpětí 10.79 mil. – 23.24 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
15.97 mil. · váha 78 %
Model z dat
17.98 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
26.99 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 966 Kč/m² → 15.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.98 mil. Kč (rozpětí 10.34 mil. Kč – 28.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 26.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14.75 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 638 m (Horní Holetín, žel. zastávka)
- Nádraží
- 717 m (Holetín)
- Pardubice hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 117 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |