Prodej skladového prostoru 700 m²
Chroustovice, Městec · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení společnosti RE/MAX Future nabízíme k prodeji halu s administrativní budovou, které se nacházejí v menším uzavřeném areálu v obci Chroustovice, katastrální území Městec. Předmětem prodeje jsou pozemky jejichž součástí jsou zmíněné budovy a dále samostatný pozemek parc.č. 415/8 o velikosti 1030 m2. Přístup, obslužnost budov a sítě budou ošetřeny služebností. Zastavěná plocha haly je 733 m2 a dvoupodlažní kancelářské budovy 109 m2. Hala z ocelové a částečně zděné konstrukce je opláštěna panely z Kingspanu a je vybavena dvěma vraty, zděná část je zateplena polystyrenem. Administrativní budova nacházející se v těsné blízkosti haly byla využívána jako kanceláře pro vedení firmy a laboratoř, zde také umístěno sociální zařízení a zázemí pro zaměstnance. Originální konstrukce kovového skeletu byla výborně prosvětlena velkoformátovými okny a objekt opět zateplen Kingspan panely. Hala má možnost temperování, administrativní budova z roku 2012 vytápěna pomocí klimatizačních jednotek. PENB jsou vypracovány, oba objekty kategorie D. Dispozice obou budov znázorněny pro představu v přiložených orientačních půdorysech. Výhodou je možnost příjezdu k budovám ze dvou stran a parkování nejen u obou budov v rámci areálu, ale také na panely zpevněné ploše za oplocením. Velmi vhodné pro menší firmu pro skladování či drobnou výrobu s nutným administrativním zázemím. Nabízené nemovitosti jsou výborně přístupné z D35, sjezd Hrochův Týnec. Chrudim vzdálena 18 km, Holice 12 km, Vysoké Mýto 14 km.
V případě zájmu o více informací či osobní prohlídku se prosím ozvěte telefonicky nebo e-mailem.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 14.99 mil. Kč (21414 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 700 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- montovaná
- PENB
- D
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-future-hradec-kralove
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Jímka
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 733
Vzdálenosti
bankomat
9091 m
MHD
9 m
školka
2244 m
lékař
2374 m
pošta
2311 m
restaurace
1807 m
škola
2381 m
vlak
1530 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14.99 mil. Kč
21 414 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11.75 mil. Kč
8.92 mil. – 17.53 mil. Kč
Nabídka je 28 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 11.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 20 km)
10.70 mil. · váha 79 %
Model z dat
14.24 mil. · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
20.11 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 38 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 15 292 Kč/m² → 10.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.24 mil. Kč (rozpětí 8.85 mil. Kč – 22.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 20.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14.99 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 108 m (Uhersko, železniční stanice)
- Nádraží
- 164 m (Uhersko)
- Pardubice hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 86 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 124 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Liberec
- 138 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 159 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |