Prodej obchodního prostoru 687 m²
Chrudim, Chrudim IV · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nemovitost k prodeji je prostorná budova v širším centru Chrudimi, v ulici Poděbradova.
Dům disponuje v přízemí 397 m2 které jsou využity jako zavedená výrobna oděvů (obchod, šicí dílna, stříhárna, skladové místnosti), komerčně pronajaté kanceláře, kuchyňka, sociální zařízení a kotelna, plus další nevyužité místnosti.
V patře jsou na 150 m2 další kanceláře, kuchyňka a sociální zařízení.
V minulých letech bylo na stávající provozní objekt nastavěno 2. podlaží s přípravou pro moderní byt, od provozních prostor dispozičně i požárně odděleno.
Připravovaný byt bude dle projektové dokumentace disponovat kuchyní s jídelnou, velkým obývacím pokojem se vstupem na lodžii, třemi dalšími pokoji, z nichž ze dvou jsou vstupy na lodži také, zádveřím se schodištěm z přízemí, šatnou, dvěma samostatnýma WC a dvěma koupelnami. Celková plocha bytu po dostavbě příček je 199 m2. Na obytné prostory bude navazovat venkovní terasa.
Nemovitost je v dobrém stavu, připojena na el., plyn, městskou vodu i kanalizaci.
Je využitelná pro vlastní komerční využití, k pronajímání prostor a pravidelným příjmům z pronájmu a po dokončení bytu dle svých představ v nástavbě i pro luxusní bydlení mimo ruch města a ulice s okny a terasou do zeleně.
V pěší dostupné vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost, obchody, pobočky bank, lékárna, restaurace atd.
Více informací u makléře a doporučuji prohlídku.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 8.90 mil. Kč (12955 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 687 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1999
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-horizont
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 499
Vzdálenosti
bankomat
122 m
MHD
86 m
školka
470 m
lékař
271 m
pošta
301 m
restaurace
95 m
škola
93 m
obchod
527 m
vlak
436 m
Odhad reálné ceny
10.66 mil. Kč
rozpětí 8.44 mil. – 17.96 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.02 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
8.62 mil. · váha 68 %
Model z dat
12.05 mil. · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
20.97 mil. · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 547 Kč/m² → 8.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.05 mil. Kč (rozpětí 6.93 mil. Kč – 18.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 20.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.90 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 91 m (Chrudim, Poděbradova)
- Nádraží
- 414 m (Chrudim město)
- Pardubice hl. n.
- 26 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |