Prodej skladového prostoru 1784 m²

Chrudim, Chrudim IV · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivní prodej komerčního areálu k prodeji v Chrudimi - Blehovsku zahrnuje celkem 440 m2 výrobních ploch, 390 m2 obchodních ploch, 230 m2 skladové plochy na pozemcích o celkové výměře 1784 m2 a podíl 1/2 odbočky ulice V Blehovsku s výměrou 965 m2.
Výrobní plochy jsou budova bývalé palírny lihu - 130 m2 u vjezdové brány od západu, v přízemí budovy naproti zavedená dlouhodobě pronajatá truhlárna 220 m2  a taktéž pronajatá zámečnická dílna 190 m2, kancelářské prostory 70 m2 v současné době pronajaté jako sklad a v patře s výtahem 320 m2 bývalé posilovny.
Na budovy navazují dlouhodobě pronajaté skladové prostory a garáže, celkem 230 m2.
Celý areál je oplocen, s uzamykatelnými vjezdovými branami od západu a od severu z ulice V Blehovsku, jejíž odbočka za zahradnictvím je taktéž součást prodeje. Příjezdy  jsou vhodné i pro kamiony.
Areál je napojen na inženýrské sítě - elektrická energie: 230/400 V, plyn, městskou vodu. Odpady jsou řešeny jímkou.
Územním plánem je areál včetně příjezdové ulice  veden v území VD - výroba a skladování, drobná a řemeslná výroba.
Areál umožňuje při realizaci vlastních podnikatelských záměrů navíc vysoký pravidelný měsíční příjem z pronajatých prostor.
Možnost prodeje rozdělením na části dle dohody.
Pro více informací kontaktujte makléře.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 19.90 mil. Kč (11155 Kč/m²)
Užitná plocha: 1784 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-horizont

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní parkovacích míst plyn: Plynovod počet garáží: 4 příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 10097

Vzdálenosti

bankomat 488 m MHD 241 m školka 567 m lékař 405 m pošta 509 m restaurace 207 m škola 325 m obchod 944 m vlak 598 m

Odhad reálné ceny

22.32 mil. Kč

rozpětí 19.39 mil. – 25.66 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 20.70 mil. · váha 85 %

Model z dat 19.79 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 54.46 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 601 Kč/m² → 20.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19.79 mil. Kč (rozpětí 11.38 mil. Kč – 31.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 54.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19.90 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 290 m (Chrudim, Myslivecký dům)
Nádraží: 764 m (Chrudim město)
Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno