Nemovitosti

Prodej ubytovacího zařízení 2642 m²

Seč, Ústupky · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dobrý den, dovoluji si Vám nabídnout ke koupi jedinečnou nemovitost - ubytovací zařízení Hotel Delta Seč. Jak již název napovídá, hotel se nachází poblíž Sečské přehrady a to pouhých 150 metrů od břehu. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí a modernizací. V současné době disponuje 39 pokoji s vlastními lodžiemi, dvěma apartmány, restaurací s venkovní terasou, vybavenou industriální kuchyní, zasedacími místnostmi, společenským sálem, kompletní pracovním i kancelářským zázemím pro zaměstnance a parkovištěm pro hosty. Kvůli své lokalitě je Hotel Delta skvělým lákadlem pro zákazníky všech věkových skupin, kteří hledají ubytovaní poblíž malebné Sečské přehrady. Díky svým konferenčním prostorům je hotel také idealním místem pro firemní klientelu. Pro sjednání prohlídky či více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
25.00 mil. Kč (9463 Kč/m²)
Užitná plocha
2642 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
smid-partners

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Jímka okolí: Rekreační parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová topení: Lokální tuhá paliva typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3073 m MHD 944 m školka 3197 m lékař 4190 m pošta 3073 m restaurace 243 m škola 2797 m

Odhad reálné ceny

34.41 mil. Kč
rozpětí 25.85 mil. – 46.57 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 31.60 mil. · váha 81 %
Model z dat 25.18 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 88.20 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 960 Kč/m² → 31.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25.18 mil. Kč (rozpětí 14.47 mil. Kč – 39.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 88.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25.00 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
947 m (Seč, Proseč, odb. Ústupky)
Nádraží
8174 m (Třemošnice)
Pardubice hl. n.
122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
162 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno