Prodej obchodního prostoru 243 m²
Lozice, Lozice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji samostatně stojící objekt v obci Lozice u Vysokého Mýta se zastavěnou plochou 410 m² a celkovou výměrou pozemků 597 m². Nemovitost v minulosti sloužila jako sklad chemických prostředků místního zemědělského družstva a nabízí široké možnosti dalšího využití.
Objekt disponuje pěti místnostmi, malým sklepem a prostornými půdními prostory. Užitná plocha činí přibližně 243 m². Do objektu je zavedena elektrická energie, přičemž vodovod i kanalizace jsou vedeny v bezprostřední blízkosti pozemku, což umožňuje jejich případné napojení.
Nemovitost je vhodná především jako sklad, dílna, zázemí pro podnikání, provozovna nebo pro rekonstrukci dle vlastních představ a zamýšleného využití.
Klidná poloha obce s dobrou dostupností do Vysokého Mýta představuje zajímavou příležitost jak pro podnikatele, tak pro investory hledající objekt s variabilním využitím.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118686.
Parametry
- Cena
- 1.10 mil. Kč (4527 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 243 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- next-reality-svatos
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
2904 m
MHD
387 m
školka
3236 m
lékař
3195 m
pošta
1336 m
restaurace
2809 m
škola
2700 m
Odhad reálné ceny
4.63 mil. Kč
rozpětí 3.38 mil. – 9.07 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 76 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
5.42 mil. · váha 41 %
Model z dat
3.20 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
5.82 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 22 302 Kč/m² → 5.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 114% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.20 mil. Kč (rozpětí 1.84 mil. Kč – 5.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 5.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 393 m (Lozice)
- Nádraží
- 7626 m (Uhersko)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |