Prodej ubytovacího zařízení 287 m²

Chrudim, Chrudim IV · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 32 fotek staženo

Popis z inzerátu

BO! Vám nabízí k prodeji rodinný dům 3+1 a restaurací v ulici Na Výsluní, Chrudim.

Jedná se o dvě samostatně stojící budovy, které jsou jak energeticky, tak funkčností na sobě zcela nezávislé byť tvoří jeden celek o celkové ploše 2 514 m².

Restaurace se vstupem z hlavní ulice, má kapacitu cca 230 osob: salonek 25, restaurace 60, přední terasa 40, zadní terasa 100 osob. Součástí prodeje je i vedlejší rodinný dům.

Rodinný dům Vás nadchne svým vstupem do okrasné zahrady, ve které je ideálně umístěn rodinný dům s dispozicí: přízemí - vstupní veranda, centrální hala, obývací pokoj s jídelnou navazující na kuchyň, koupelna s WC, technická místnost.
V prvním patře se nachází dětský pokoj, ložnice se vstupem na obytnou půdu, šatna a WC.
K rodinnému domu náleží také i garáž s dílnou.

V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat, budu se těšit na prohlídce.

Parametry

Cena: 20.00 mil. Kč (69669 Kč/m²)
Užitná plocha: 287 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace, Septik, Jímka plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 287

Vzdálenosti

bankomat 717 m MHD 244 m školka 775 m lékař 996 m pošta 1599 m restaurace 24 m škola 1033 m obchod 729 m vlak 1644 m

Odhad reálné ceny

15.11 mil. Kč

rozpětí 12.05 mil. – 18.98 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 15.97 mil. · váha 86 %

Model z dat 10.60 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 8.76 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 641 Kč/m² → 15.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.60 mil. Kč (rozpětí 6.09 mil. Kč – 16.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 8.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20.00 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 101 m (Chrudim, Na Větrníku-hřiště)
Nádraží: 1626 m (Chrudim město)
Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno