Prodej výrobní haly, prostoru 600 m²

Chroustovice, Chroustovice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exklusivně Vám nabízíme k prodeji výrobní halu - truhlárnu, louhárnu, drobné zámečnictví, sklad, kancelář a zahradu. K hale také náleží bytový prostor (byt 21). Celková plocha pozemku je 2.471m2 vč. zastavěné plochy. Lze provozovat třísměnný provoz s hlučností A40. Výrobní prostor je osvětlen po celé ploše , el. zásuvky několikery 230/380V, podlahy jsou betonové. Topení zařízeno kotlem na tuhá paliva či plynovým kotlem, (lze kombiniovat dle potřeby), kotelna dimenzována na "středotlak", nyní používána na "nízkotlak". Ohřev vody elektrickým boilerem. Kanalizace městská. Voda z vlastní studny - 20m skruže 20m vrt. Plyn přiveden, nepoužíván. Střecha na hlavní budově cca 10let stará - izolace, svody, lepenka. V areálu i před ním možnost parkování. Pošta, obecní úřad , knihovna či autobusová zastávka cca 5 min pěšky. Mateřská či základní škola cca 3 min pěšky. Lékárna či obvodní lékař v místě. Dostupnost na dálnici do 5 min, Hrochův Týnec 7 min autem, Dašice 12 min autem, Vysoké Mýto 15 min autem. Financování zajistíme s naším prověřeným specialistou - řešení v podobě nezávislé konzultace se zkušenou hypoteční konzultantkou s péčí připraví hypotéku přesně na míru vašim potřebám. Přijďte na prohlídku! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N106188.

Parametry

Cena: 11.00 mil. Kč (18332 Kč/m²)
Užitná plocha: 600 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: next-reality-bahenskypartneri

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová topení: Lokální plynové, Lokální tuhá paliva typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 770

Vzdálenosti

bankomat 7358 m MHD 114 m školka 250 m lékař 61 m pošta 267 m restaurace 3707 m škola 103 m vlak 3842 m

Odhad reálné ceny

11.60 mil. Kč

rozpětí 7.49 mil. – 17.21 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 20 km) 11.68 mil. · váha 74 %

Model z dat 8.49 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 17.10 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 34 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 459 Kč/m² → 11.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.49 mil. Kč (rozpětí 4.88 mil. Kč – 13.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 17.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.00 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 3718 m (Turov)
Nádraží: 3840 m (Uhersko)
Pardubice hl. n.: 44 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno