Prodej skladového prostoru 180 m²
Hlinsko, Hlinsko · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 38 fotek staženo
Popis z inzerátu
<p>Prvorepubliková vila s širokým využitím – administrativa, sídlo firmy nebo skladové prostory, Hlinsko v Čechách, ul. Poličská</p>
<p>Nabízíme k prodeji prvorepublikovou vilu o užitné ploše 300 m2 s vlastním číslem popisným situovanou v uzavřeném areálu na ulici Poličská v Hlinsku v Čechách. Objekt nabízí zastavěnou plochu 124 m² a navazující pozemek o výměře 111 m², který poskytuje dostatek prostoru pro parkování osobních i užitkových vozidel nebo skladování materiálu.</p>
<p>Vila je podsklepená a má tři nadzemní podlaží, přičemž každé podlaží disponuje vlastním elektroměrem, což umožňuje samostatné využívání jednotlivých pater.</p>
<p>Dispozice objektu:</p>
<p>1. nadzemní podlaží: 4 místnosti, kuchyně.<br />2. nadzemní podlaží: 3 místnosti, kuchyně, koupelna se sprchovým koutem.<br />3. nadzemní podlaží: 3 místnosti, kuchyně, koupelna a WC.<br />Objekt je vybaven renovovanými špaletovými okny a proběhla zde renovace střešního pláště, která zajišťuje dlouhou životnost a minimální nároky na údržbu.</p>
<p>Nemovitost je v současné době využívána jako administrativní a skladový objekt. Velkou výhodou je, že ke stavbě bylo vydáno souhlasné stanovisko stavebního úřadu potvrzující její samostatnost, tedy že je stavebně oddělena od okolních budov. To přináší větší právní jistotu pro budoucího vlastníka i možnosti dalšího využití.</p>
<p>Díky své dispozici, samostatnosti a výborné dostupnosti představuje vila zajímavou příležitost pro podnikání, sídlo společnosti, kanceláře, skladové prostory nebo jako investiční nemovitost.</p>
<p>Nemovitost je vyklizena, tudíž nabízí se nabízí k okamžitému využití.</p>
Parametry
- Cena
- 4.90 mil. Kč (27222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 180 m²
- Pozemek
- 111 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- prime-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 120V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Průmyslová
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 111
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 124
Vzdálenosti
bankomat
84 m
MHD
160 m
školka
196 m
lékař
281 m
pošta
818 m
restaurace
276 m
škola
64 m
vlak
1284 m
Odhad reálné ceny
7.12 mil. Kč
rozpětí 4.61 mil. – 10.52 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 31 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
7.85 mil. · váha 60 %
Model z dat
6.21 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
5.78 mil. · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 594 Kč/m² → 7.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.21 mil. Kč (rozpětí 3.57 mil. Kč – 9.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 5.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 165 m (Hlinsko, škola Smetanova)
- Nádraží
- 1254 m (Hlinsko v Čechách)
- Pardubice hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 132 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |