Prodej skladového prostoru 537 m²

Syrovátka, Syrovátka · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji skladový /výrobní objekt v obci Syrovátka.  Obec Syrovátka se nachází pouhých 15 km od centra Hradce Králové a 3 km od nájezdu dálnice D11  ( sjezd 76 km směr Praha -Hradec Králové).

Jedná se o třípodlažní budovu  s celkovou užitnou plochou 537 m²,  situovanou na pozemku o výměře 1103 m².  Objekt je umístěn na okraji obce,   v těsném sousedství železniční tratě ( v minulosti byl objekt napojen na železniční vlečku, nyní nefunkční).

Jednotlivé podlaží :
1.PP -  Skladovací prostor 167 m2
1.NP - Skladovací prostor 103,6 m2 a kanceláře 79,5m2, celkem užitná plocha 183,1 m2
2.NP - Skladovací prostor 187 m2

Celková užitná výměra prostor je 537,1m2 ( skladovací prostor 457,6 m2 , kancelářský prostor 79,5 m2) .

Podlaží jsou propojena nákladním výtahem o nosnosti 1500kg,  což výrazně usnadňuje manipulaci se zbožím i materiálem.  Na průjezdné straně objektu se nachází nakládací rampa, samozřejmostí je bezproblémový příjezd pro kamiony i nákladní vozidla – objekt je průjezdný a nabízí také možnost parkování přímo na pozemku.

Nemovitost je vhodná pro široké spektrum podnikatelských aktivit – skladování, lehkou výrobu, dílnu, vzorkovnu či kombinaci těchto účelů.

Pokud hledáte prostory pro své podnikání s výbornou dostupností , tato nabídka může být přesně pro vás.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 6.99 mil. Kč (13017 Kč/m²)
Užitná plocha: 537 m²
Pozemek: 1103 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová plocha zahrady (m²): 1103 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 201

Vzdálenosti

MHD 186 m školka 1568 m lékař 1568 m pošta 1331 m restaurace 1305 m škola 2533 m vlak 179 m

Odhad reálné ceny

12.45 mil. Kč

rozpětí 7.21 mil. – 22.75 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 20 km) 11.49 mil. · váha 41 %

Model z dat 11.70 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 15.92 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 32 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 21 400 Kč/m² → 11.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 143% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.70 mil. Kč (rozpětí 6.73 mil. Kč – 18.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 15.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 201 m (Dobřenice, železniční stanice)
Nádraží: 204 m (Dobřenice)
Pardubice hl. n.: 38 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 77 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno