Prodej výrobní haly, prostoru 1268 m²
Hradec Králové, Slezské Předměstí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji výrobní halu se zázemím pro zaměstnance i administrativu a parkováním v průmyslové zóně ve Slezském předměstí v Hradci Králové.
Jedná se o víceúčelový halový objekt s užitnou plochou 1268 m2 a pozemkem o výměře 3057 m2. V hlavní hale je jeřábová dráha s jeřábem s nosností až 5 tun. V bočních přístavbách se nacházejí příruční sklady, kanceláře, rozvodny, kompresorovna, dílna údržby, šatny, jídelna a sociální zázemí.
Nosná konstrukce haly je tvořena železobetonovým montovaným skeletem s cihelnými vyzdívkami. Přístavby u východního a západního průčelí jsou jednopodlažní s plochou střechou a z cihelného zdiva. Objekt byl postaven v roce 1969 a v roce 2002 proběhla rekonstrukce celého objektu, kdy byly vybetonovány nové podlahy, nataženy nové instalace elektřiny a bylo modernizováno sociální zařízení. V roce 2010 byla vyměněna střešní krytina a podhledy v hale. V roce 2010 a 2015 byly instalovány nové plynové kotle ústředního topení. Zdrojem ohřevu vody je odpadní teplo z kompresoru.
Objekt je napojen na vodovod a kanalizaci, má středotlakou přípojku plynu a přívod elektřiny s jističem 3 x 250 A. Areál, kde je objekt umístěn, je oplocený a přístupný pro osobní i nákladní dopravu po obecní asfaltové komunikaci. Přímo u haly je na vlastních pozemcích možno zaparkovat až 25 aut.
V objektu funguje do konce června 2026 firma vyrábějící technickou a elektrotechnickou keramiku. Poté bude objekt vyklizen a dle dohody předán novému majiteli.
Cena uvedená v inzerátu je za prodej nemovitosti. Ta je ve vlastnictví s.r.o. a je tak možný i prodej/převod s.r.o., který stávající majitelé preferují. Cena za převod s.r.o. včetně nemovitosti je 19. mil. Kč. Předmětná společnost nemá žádné zaměstnance, závazky ani pohledávky. Více informací k nemovitosti i s.r.o. Vám ráda poskytnu na dotaz.
Slezské předměstí, kde se výrobní areál nachází, je výborně dostupné z dálnice D11 a městského okruhu. V bezprostředním okolí nabízené nemovitosti se v souladu s územním plánem nachází výlučně výrobní a skladovací areály s obchodním zázemím. Výhodou pro nové majitele může být i nedaleká železniční trať nebo letiště. Doporučuji prohlídku!
Parametry
- Cena
- 29.00 mil. Kč (22871 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1268 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- Rok stavby
- 1969
- Rekonstrukce
- 2002
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ing-pavlina-bolfova
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 380V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Průmyslová
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1411
Vzdálenosti
bankomat
471 m
MHD
332 m
školka
1292 m
lékař
1212 m
pošta
2065 m
restaurace
352 m
škola
1041 m
obchod
1454 m
vlak
829 m
Odhad reálné ceny
41.69 mil. Kč
rozpětí 37.76 mil. – 64.31 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 30 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 39.19 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
44.77 mil. · váha 74 %
Model z dat
30.02 mil. · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
38.79 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 307 Kč/m² → 44.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30.02 mil. Kč (rozpětí 17.26 mil. Kč – 47.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 38.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29.00 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 330 m (Silnice)
- Nádraží
- 835 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |