Prodej ubytovacího zařízení 1359 m²
Nový Bydžov, Nový Bydžov · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 43 fotek staženo
Popis z inzerátu
Investiční příležitost zavedeného hotelového komplexu s restaurací, bowlingem a wellness!
Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji Hotel Tatra v Novém Bydžově, který představuje zajímavou příležitost pro investora hledajícího nemovitost s širokým spektrem komerčního využití. Hotel se nachází v centru Nového Bydžova a tvoří ucelený komplex ubytovacích, gastronomických, sportovních a relaxačních služeb.
Předností objektu je kombinace ubytování, gastronomie, zábavy a wellness služeb v jednom místě, díky čemuž má nemovitost potenciál oslovit jak hotelové hosty, tak místní klientelu. Velkou výhodou jsou samostané vstupy do jednotlivých částí nemovitosti.
Hotel nabízí celkem 19 pokojů k ubytování, vhodných jak pro krátkodobé pobyty, tak pro pracovní cesty, turisty, rodiny nebo skupinové pobyty.
Významnou součástí hotelu je restaurace s bowlingem, která poskytuje prostor nejen pro běžnou gastronomii, ale také pro pořádání společenských, rodinných a firemních akcí.
Bowling představuje zajímavý doplňkový zdroj příjmů a zároveň zvyšuje atraktivitu celého hotelu. Bowlingová dvojdráha s restaurací má kapacitu přibližně 80 osob.
Další částí komplexu je pohostinství a kavárna s venkovním posezením.
Hotel disponuje rozsáhlým zázemím pro relaxaci a wellness, které může sloužit jak ubytovaným hostům, tak externí klientele:
fitness centrum
solárium
solná jeskyně
masážní salon
sauna
vířivka
wellness zázemí
Objekt je vybaven také prvky zvyšujícími komfort hostů i provozní využitelnost:
výtah
celková klimatizace objektu
kamerový systém
parkovací plocha s kapacitou 12 parkovacích míst
Hotel Tatra je zajímavý především svou multifunkčností. Nový majitel může těžit z několika vzájemně se doplňujících provozů – ubytování, restaurace, bowlingu, fitness a wellness služeb.
Nemovitost tak není závislá pouze na jednom zdroji příjmů. Ubytovací kapacita, gastronomie, bowling a wellness mohou společně vytvářet stabilní podnikatelský model a zároveň umožňují další rozvoj podle zaměření budoucího vlastníka.
Ideální příležitost pro:
investora hledajícího komerční nemovitost s potenciálem
provozovatele hotelu nebo penzionu
developera
investora do apartmánového bydlení
podnikatele plánujícího kombinaci ubytování a služeb
investora, který chce vytvořit nový moderní koncept v centru města
Hotel Tatra nabízí možnost navázat na svou původní historii a současně vytvořit zcela nový projekt podle představ budoucího vlastníka.
Pro více informací, kompletní dokumentaci, informace o technickém stavu objektu a možnosti prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Doporučujeme prohlídku!
Parametry
- Cena
- 41.25 mil. Kč (30353 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1359 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
205 m
MHD
375 m
školka
491 m
lékař
359 m
pošta
340 m
restaurace
242 m
škola
195 m
vlak
352 m
Odhad reálné ceny
28.86 mil. Kč
rozpětí 15.58 mil. – 47.70 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 43 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
26.06 mil. · váha 41 %
Model z dat
29.30 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
41.49 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 176 Kč/m² → 26.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 109% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29.30 mil. Kč (rozpětí 16.84 mil. Kč – 46.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 41.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 41.25 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:46
Prodej komplexního hotelového areálu v Novém Bydžově s ubytováním, gastronomií, bowlingem a wellness služby – multifunkční investiční příležitost. Nemovitost má etablovaný provoz a předpoklad stabilních příjmů z několika zdrojů.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- prislusenstvi
- 19 pokojů, restaurace s bowlingem (2 dráhy, kapacita 80 osob), fitness centrum, solárium, solná jeskyně, masážní salon, sauna, vířivka, parkovací plocha 12 míst
- podil velikost
- 1 359 m² užitné plochy
Dostupnost
- Zastávka
- 175 m (Nový Bydžov, Terminál HD)
- Nádraží
- 353 m (Nový Bydžov)
- Pardubice hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 96 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |