Nemovitosti

Prodej výrobní haly, prostoru 289582 m²

Lišice, Lišice · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabídka areálu v Lišicích u Chlumce nad Cidlinou poskytující prostory pro výrobu a skladování s administrativními a ubytovacími objekty a s rozsáhlými volnými plochami pro další rozvoj a výstavbu. Uvedená cena je nabídková. Klíčová investiční kritéria: Areál vznikl rozdělením rozsáhlého vojenského útvaru, který sloužil jako strategické úložiště paliv pro armádu.  Po roce 2005 se území uvolnilo pro civilní využití a vznikla průmyslová zóna, kde prosperují soukromé civilní společnosti. Podle návrhu územního plánu je další využití možné pro lehkou výrobu a sklady.   Celková plocha pozemku: 289 582 m² Zastavěná plocha: 8 565 m² Zpevněná manipulační + ostatní plocha: 87 757 m² Lesní pozemky: 130 264 m² Orná půda: 42 238 m² Nepřímý prodej SPV (share deal)  Lokalita:  Areál se nachází v obci Lišice u Chlumce nad Cidlinou Dobré napojení na silnici č. 611 a dálnici D11  (Praha - Hradec Králové- Ostrava) Možnost připojení na železnici. Mezinárodní letiště Pardubice (40 km), mezinárodní letiště Praha (100 km) Vybavení a služby: Vlastní trafostanice: 35/0,4 kV Fotovoltaická elektrárna 30 kWp Plynovod a optická datová síť cca 50 m od hranice areálu Vlastní zdroj vody ze dvou vrtů K areálu je dovedena železniční vlečka (původně vedla až do areálu)   Oplocení, zpevněné komunikace, parkovací plochy Nyní je areál využíván k dřevozpracující výrobě, která je v útlumu. Kontaktujte nás pro detailní informace.

Parametry

Cena
65.00 mil. Kč (224 Kč/m²)
Užitná plocha
289582 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
svoboda-williams

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 4857 m MHD 1204 m školka 2446 m lékař 3032 m pošta 2454 m restaurace 2070 m škola 3138 m vlak 3239 m

Odhad reálné ceny

2930.07 mil. Kč
rozpětí 1456.76 mil. – 5318.59 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 98 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2754.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 21.08 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 8687.46 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21.08 mil. Kč (rozpětí 9.67–31.70 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 47%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 4233 nabídek stejného druhu → 8687.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 65.00 mil. je o 98% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:26

Obří průmyslový areál (289 582 m²) u Lišic u Chlumce s historií vojenského skladu, částečně v útlumu, vhodný pro lehkou výrobu a sklady s připojením na D11. Pozor na nepřímý prodej (share deal) a rozsáhlé lesní pozemky, které mohou zkomplikovat využití.

Stav
75 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
voda
vlastní vrty
prislusenstvi
vlastní trafostanice 35/0,4 kV, fotovoltaická elektrárna 30 kWp, oplocení, zpevněné komunikace, železniční vlečka, lesní pozemky (130 264 m²), orná půda (42 238 m²)
podil velikost
Nepřímý prodej SPV (share deal)

Dostupnost

Zastávka
284 m (Lišice, ObÚ)
Nádraží
2170 m (Lovčice obec)
Pardubice hl. n.
79 min · 1 přestup
Praha hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno