Prodej skladového prostoru 100 m²

Ústí nad Labem, Krásné Březno · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej prostorné garáže/skladu/dílny s pozemkem

Nabízíme k prodeji velkou garáž, kterou lze využít také jako sklad či dílnu. Objekt je nově zateplený, má novou fasádu a střechu. Součástí prodeje je pozemek pod budovou i okolo ní, což zajišťuje dostatek prostoru pro manipulaci a další využití.

Specifikace:

Výmera dílny: cca 100 m²
Pozemek před dílnou: 30 m²
Vjezd do dílny z garážového dvora
Přirozená kontrola díky blízké rodinné zástavbě

Vybavení:
Napojení na elektřinu, vodu a kanalizaci
Komín pro případné vytápění na tuhá paliva
Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají multifunkční prostor s výbornou dostupností a možností dalšího rozvoje. 
Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2.39 mil. Kč (23900 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2024
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-skyner

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 100

Vzdálenosti

bankomat 312 m MHD 136 m školka 704 m lékař 300 m pošta 242 m restaurace 190 m škola 454 m obchod 2375 m vlak 576 m

Odhad reálné ceny

3.72 mil. Kč

rozpětí 2.20 mil. – 5.29 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 3.95 mil. · váha 73 %

Model z dat 3.16 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 2.96 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 495 Kč/m² → 3.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.16 mil. Kč (rozpětí 1.82 mil. Kč – 4.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 2.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 105 m (Jungmannova)
Nádraží: 570 m (Ústí nad Labem sever)
Praha hl. n.: 92 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 136 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno