Nemovitosti

Prodej skladového prostoru 150 m²

Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují prodej komerčních prostorů v osobním vlastnictví, Teplice, ul. Lounská. Jedná se o šest místností se sociálním zařízení, v suterénu řadového, cihlového domu s užitnou plochou 150 m2. Prostory jsou vhodné na kanceláře, sklady, výrobnu. V domě je zavedena elektřina 230 a 380 V, pitná voda, veřejná kanalizace. Prostory mají obloukové stropy, na zemi je keramická dlažba, je zde zapojena klimatizace. Dle dohody může zůstat kuchyňská linka a regály. Okna a dveře jsou zabezpečeny mřížemi. Zadním vchodem je vstup do zahrady, která je přístupna všem uživatelům domu. Dům se nachází v blízkosti centra města. V případě zájmu zajistíme optimální financování našimi poradci.

Parametry

Cena
3.20 mil. Kč (21333 Kč/m²)
Užitná plocha
150 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
nemovitosti-sever-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet topení: Lokální elektrické typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 232 m MHD 85 m školka 258 m lékař 87 m pošta 710 m restaurace 66 m škola 355 m obchod 418 m vlak 417 m

Odhad reálné ceny

5.66 mil. Kč
rozpětí 3.55 mil. – 9.36 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 6.12 mil. · váha 41 %
Model z dat 5.63 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 4.76 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 785 Kč/m² → 6.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.63 mil. Kč (rozpětí 3.23 mil. Kč – 8.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 4.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
83 m (Okresní soud)
Nádraží
417 m (Teplice zámecká zahrada)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno