Prodej restaurace 686 m²

Bílina, Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

V přízemí bašty se nachází hlavní vstupní dveře vedoucí přímo od pozemní komunikace I/13 a bar včetně úložných prostor. V současné době je zde umístěno vybavení od společnosti Pivovary Staropramen (bar, výčepní zařízení a technologie tankového piva). V 1. patře a 2. patře se nacházejí samotné prostory restaurace. Současná kapacita je 55 míst k sezení. A budova je zkolaudovaná pro provoz restaurace. 

Na tento objekt navazuje další budova, která je průchozí v přízemí bašty a zde je v přízemí umístěno zázemí restaurace jak pro hosty, tak pro personál. Sklad pro bar, 2 x sklízecí místnost, toalety pro invalidy, toaleta pro ženy a toalety pro muže, dále je zde komplet nově vybavená kuchyň se skladovými prostorami, šatna pro zaměstnance včetně sprchového koutu a toaletou. Dále je v přízemí umístěn prostor kanceláře a technická místnost. Tyto prostory prošly v roce 2024 kompletní rekonstrukcí. Nová elektroinstalace, odpady, voda, omítky, instalován Lapol, příprava na tepelné čerpadlo. V celém zázemí je instalována vzduchotechnika. Objekt je částečně zateplen a je udělaná nová fasáda. Součástí je velká prostorná terasa a dále za objektem je umístěný prostorný dvůr, který je přístupný z ulice Komenského a jsou zde nová dvoukřídlá dřevěná vrata.

1.patro budovy je připravené k zahájení výstavby čtyř pokojů. Je zpracovaná projektová dokumentace (která bude součástí prodeje) a zároveň je vydáno na tuto stavbu stavební povolení.

V celé budově jsou instalovaná nová eurookna v souladu s pravidly památkové zóny města Bílina. 

U hlavní silnice I/13 je vyhrazené parkoviště pro návštěvníky bašty.

V případě zájmu může být součástí prodeje i vybavení kuchyně.

Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu.

Parametry

Cena: 14.00 mil. Kč (20408 Kč/m²)
Užitná plocha: 686 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: molik-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 202 m MHD 195 m školka 262 m lékař 424 m pošta 227 m škola 126 m obchod 467 m vlak 766 m

Odhad reálné ceny

16.88 mil. Kč

rozpětí 16.02 mil. – 20.16 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 16.67 mil. · váha 90 %

Model z dat 17.51 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 21.20 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 304 Kč/m² → 16.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.51 mil. Kč (rozpětí 10.07 mil. Kč – 27.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 21.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.00 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 179 m (Bílina, nám.)
Nádraží: 787 m (Bílina)
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno