Prodej obchodního prostoru 243 m²
Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 29 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízím k prodeji reprezentativní administrativní budovu o celkové podlahové ploše 243 m2, situovanou na pozemku o rozloze 1.062 m2 v uzavřeném areálu na ulici Nákladní v Teplicích. Tento moderní objekt je ideální pro různé podnikatelské záměry, včetně firemního sídla, kliniky, ordinace, výzkumného ústavu nebo školicího centra.
Parkování:
Budova disponuje vlastním parkovištěm pro 10 automobilů, což zajišťuje bezproblémový přístup a komfort pro vaše klienty a zaměstnance.
Dispozice:
Dvoupatrová budova nabízí v přízemí vstupní halu, sociální zázemí se dvěma toaletami, kuchyňku, prosklenou zasedací místnost, tři kanceláře a technickou místnost se serverovnou a archívem. Ve druhém patře se nachází prostorná kancelář s dřevěnou terasou a sociální zázemí se sprchovým koutem.
Technologie:
Vytápění zajišťuje moderní tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním, chlazení dvěma klimatizačními jednotkami. Objekt je vybaven kamerovým systémem, detektory pohybu a kouře, vjezdovou bránou a zabezpečovacím systémem Jablotron napojeným na pult centrální ochrany. Rychlý internet je zajištěn optickým kabelem, hliníková okna a dveře přispívají k energetické efektivitě. Podlahy z kamenného obkladu (mramor).
Nemovitost byla zkolaudována v roce 2016 a klade důraz na vysokou estetickou hodnotu jak exteriérů, tak interiérů. Díky variabilním dispozicím je vhodná pro široké spektrum podnikatelských aktivit. Prodej zahrnuje i vestavěný nábytek.
Financování: Ráda vám pomohu s vyřízením hypotečního úvěru.
Pokud máte zájem o další informace nebo si přejete sjednat prohlídku, neváhejte mne kontaktovat. Jsme tu pro vás 7 dní v týdnu a ráda vám poskytnu veškeré detaily a domluvím termín prohlídky, který vám bude vyhovovat.
Věříme, že tento objekt splní vaše očekávání a nabídne ideální podmínky pro vaše podnikání.
Parametry
- Cena
- 26.30 mil. Kč (108230 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 243 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- musilova-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Obchodní
parkovacích míst
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
361 m
MHD
238 m
školka
384 m
lékař
517 m
pošta
994 m
restaurace
338 m
škola
481 m
obchod
650 m
vlak
282 m
Odhad reálné ceny
9.88 mil. Kč
rozpětí 7.64 mil. – 12.64 mil. Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 166 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
9.58 mil. · váha 88 %
Model z dat
13.72 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
8.90 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 420 Kč/m² → 9.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.72 mil. Kč (rozpětí 7.89 mil. Kč – 21.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 8.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26.30 mil. Kč je o 166% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 238 m (Celní)
- Nádraží
- 201 m (Teplice v Čechách)
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |