Prodej komerční nemovitosti 165 m²

Nutná rekonstrukce. Prodej potencionálně multifunkčního objektu s menším bazénem – Hostomice u Teplic, ul. Čapkova. Hledáte objekt pro rekreaci, podnikání, trvalého bydlení, nebo kombinaci? Nabízíme k prodeji a současně k rekonstrukci jednopodlažní dům na stavebním pozemku o výměře 511 m² v klidné lokalitě Hostomice u Teplic. K nemovitosti nyní bez navýšení ceny nově přikoupená parcela o výměře 57 m² u vjezdové brány, která výrazně zlepšuje komfort přístupu. Nemovitost nabízí široké možnosti využití: od rodinné rekreace, objekt k bydlení přes dílny, sklady, drobnou výrobu až po garážování, nebo menší servis Dispozice objektu • První nadzemní podlaží (vstup ze dvora od zahrady): o Vstupní středová chodba, plocha 10 m2. o Obytná místnost vytápěná uhelným sporákem s plochou 19,5 m2, levá část domu o Obytná místnost vytápěná otevřeným krbem s plochou 17,5 m2, levá část domu o Největší místnost 35 m2 s druhým vstupem do domu velkými vraty, pravá část domu. o Umyvadlo s vodou instalované pouze z vnější strany domu. o Bezbarierový přístup • Suterén (vstup z opačné strany od zahrady): o Sklepní místnost působí jako „černa kuchyně“ s otevřeným krbem. o Druhá sklepní místnost vhodná pro ovoce a zeleninu. Zahrada a relaxační zóna Nezastavěná část pozemku slouží jako udržovaná okrasná zahrada, která poskytuje naprosté soukromí pro relaxaci. • Plocha parcely mimo zastavěnou část domu cca 388 m² • Zapuštěný bazén: průměr 4,5 m, hloubka 1 m, plocha 16 m², původní filtrační zařízení. • Zázemí pro relax: prostorná terasa (cca 37 m²), zahrada, altán a udírna. • Bonus: Možnost přikoupení navazující zahrady o výměře 279 m² za zvýhodněnou cenu! Garáž, dílna, výroba – varianta B • Je zde možný vjezd do domu jako do garáže z dílnou. Pro toto využití je potřeba náročnější změna užívání. Plocha je 35 m2. • Dvě další nadzemní místnosti 17,5 a 19,5 m2 a dvě sklepní • Konstrukce: Masivní stavba (tloušťka obvodových stěn 45 cm), klenbové stropy, pultová střecha s dřevěným krovem a živičnou svařovanou krytinou (pozinkované oplechování). • Historie: Po dřívějších úpravách bylo sneseno původní 2. NP a část 1. NP. Stavba je ideální k úpravám a rekonstrukci dle vlastních představ. Důležité, aktuální kolaudace je objekt k bydlení. • Inženýrské sítě • Elektřina: 220V i 380V (ideální pro dílnu/stroje). • Voda: Objekt je napojen na obecní vodovod (vnitřní rozvody nejsou realizovány). • Plyn a kanalizace: Aktuálně bez připojení, ale v dosahu. Lokalita a občanská vybavenost Hostomice nad Bílinou u Teplic nabízejí skvělé zázemí pro život i podnikání. • Dostupnost: Teplice jsou vzdálené pouhých 5–10 minut jízdy autem i v dopravní špičce. V obci funguje městská autobusová doprava. • Vybavenost: Škola, zdravotní středisko, pošta, obchody, služby, sportovní a kulturní vyžití. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.