Nemovitosti

Prodej výrobní haly, prostoru 365 m²

Hrob, Verneřice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji výrobní a skladový areál o rozloze 1726 m2. Areál se skládá z hlavního zděného objektu, o zastavěné ploše 365 m2. Objekt je cca z jedné poloviny dvoupodlažní - v této části jsou 1. NP kotelna, sociální vybavení pro zaměstnance a skladové místnosti. Ve 2. NP kanceláře, denní místnost a sociální zázemí. Druhá polovina objektu sestává z výrobní a skladové haly se světlou výškou cca 6m, která je přístupná ocelovými vraty z boční i zadní části haly. Objekt byl v roce 2010 zrekonstruován - oprava střešní krytiny, z velké části nová plastová okna. Napojení na vodovodní řád, odkanalizován do veřejné kanalizace. Celý areál je vytápěn plynovým kotlem + jedním záložním, ve skladová hale je navíc plynové infratopení. Plocha o velikosti 1361 m2, která je součástí areálu může sloužit jak k manipulačním či skladovacím účelům, případně jako parkovací plochu pro zaměstnance a zákazníky. Případné financování Vám zajistíme. Pro více informací mne kontaktujte 7 dní v týdnu.

Parametry

Cena
15.40 mil. Kč (42192 Kč/m²)
Užitná plocha
365 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
molik-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 468 m MHD 116 m školka 179 m lékař 441 m pošta 468 m restaurace 330 m škola 397 m vlak 540 m

Odhad reálné ceny

10.32 mil. Kč
rozpětí 7.10 mil. – 13.13 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 49 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 10.28 mil. · váha 87 %
Model z dat 10.22 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 11.39 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 156 Kč/m² → 10.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.22 mil. Kč (rozpětí 5.88 mil. Kč – 16.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 11.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15.40 mil. Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
81 m (Hrob, Mlýny)
Nádraží
587 m (Hrob)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno