Prodej obchodního prostoru 467 m²

Bílina, Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji komerční prostory nacházející se na adrese Želivského č. p. 111/8 v části obce Bílina, okres Teplice. Tento patrový objekt o třech podlažích se vyznačuje velmi dobrým stavem.
Celková zastavěná plocha činí 467 m², což poskytuje dostatek prostoru pro různé obchodní aktivity nebo služby. Prostor je strategicky umístěn v lokalitě, která nabízí dobrý přístup a viditelnost, což je výhodné pro podnikání.
Kromě skvělého stavebního stavu a vhodného umístění se nemovitost pyšní rovněž možností parkování, což je pro zákazníky a návštěvníky velkým přínosem. Tato komerční nemovitost umožňuje široké spektrum využití, od maloobchodních prostor až po kancelářské služby.
Díky své konstrukci a umístění nabízí tato komerční nemovitost vysoký potenciál pro růst a rozvoj podnikatelských záměrů. Prostory byly pečlivě udržovány, což potvrzuje jejich skvělý stav a připravenost pro okamžité využití.
Celkově se jedná o výhodnou investici, která přináší možnost jak okamžitého využití, tak dlouhodobého rozvoje v atraktivní lokalitě. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 13.00 mil. Kč (27835 Kč/m²)
Užitná plocha: 467 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1990
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-synergy

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 467

Vzdálenosti

bankomat 72 m MHD 83 m školka 378 m lékař 305 m pošta 84 m restaurace 165 m škola 204 m obchod 328 m vlak 557 m

Odhad reálné ceny

11.58 mil. Kč

rozpětí 9.35 mil. – 13.88 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 11.42 mil. · váha 90 %

Model z dat 12.69 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 13.71 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 460 Kč/m² → 11.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.69 mil. Kč (rozpětí 7.30 mil. Kč – 19.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 13.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13.00 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 85 m (Bílina, pož. zbroj.)
Nádraží: 582 m (Bílina)
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno