Prodej zemědělského objektu 1600 m²
Bžany, Bukovice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rádi Vám zprostředkuje prodej areálu o celkové ploše 6637m2 v obci Bukovice u Bžan, mezi Teplicemi a Ústí nad Labem.
Oplocený areál se nachází na okraji vesnice, příjezdová cesta je asfaltová a disponuje dvěma vjezdy, s možností i pro kamiony. V areálu je dostatek parkovacích míst.
Je zde možnost přikoupení až 10 hektarů zemědělských pozemků v blízkosti nemovitosti. Dálnice D8 je vzdálena cca 10 km.
Předmětem prodeje je bývalá zemědělská usedlost, kde hlavní budova má 4 podlaží, k ní přiléhá skleník a administrativní budova, dále je zde dům s 2. bytovými jednotkami a navazující zakrytá terasa. Plocha okolo budov je zpevněná a k areálu vede asfaltová cesta. Před areálem je malé parkoviště.
Do hlavní budovy o užitkové ploše 800m2 jsou 2 vstupy, bezbariérový vstup do 1NP a podzemního patra elektrickými garážovými vraty a další bezbariérový vstup je do 2NP železnými vraty zvenku z ulice, odsud se dostanete do podkroví, všechny patra jsou propojeny nákladním výtahem, který není v tuto chvíli v provozu.
Na halu navazuje budova s užitnou plochou 160m2, která má 2 patra, dříve sloužila jako administrativní budova a zázemí pro zaměstnance.
Vedle hlavní budovy je skleník o vel. 225 m2.
V areálu je dům s 2 bytovými jednotkami (3+kk a 2+kk) k němu je přilehlá zastřešená terasa o vel. 274m2 a v přízemí je sociální zázemí pro zaměstnance.
Dostupná infrastruktura:
- asfaltová příjezdová komunikace
- elektřina 220/380
- zdroj vody je napojený na místní vodovodní řad
- kanalizace svedena do 16 m3 jímky
Podrobnější informace o předmětu prodeje, jakož i informace o způsobu prodeje Vám poskytne zprostředkovatel.
Parametry
- Cena
- 15.50 mil. Kč (9688 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1600 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- veronika-comella
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 380V
kanalizace: Jímka
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
MHD
668 m
školka
2249 m
lékař
2427 m
pošta
2256 m
restaurace
1413 m
škola
2078 m
vlak
1621 m
Odhad reálné ceny
17.10 mil. Kč
rozpětí 9.59 mil. – 36.11 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
9.43 mil. · váha 41 %
Model z dat
13.45 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
40.32 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 892 Kč/m² → 9.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 224% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.45 mil. Kč (rozpětí 7.73 mil. Kč – 21.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 40.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15.50 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 670 m (Bžany, Mošnov)
- Nádraží
- 1621 m (Žalany)
- Praha hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |