Nemovitosti

Prodej činžovního domu 680 m²

Bílina, Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 33 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte stabilní investici do nemovitostí? Nabízíme k prodeji bytový dům se dvěma komerčními prostory v centru Bílina, který generuje zajímavý roční výnos. <br /> <br /> V přízemí se nacházejí dva komerční prostory vhodné pro obchody, služby nebo kanceláře. Dále dům disponuje celkem 6 bytovými jednotkami v přízemí byt 1+kk, v 1. patře prostorný byt 2+kk (cca 100 m²) a ve 2. patře tři bytové jednotky o dispozicích 1+1 a 2+1.<br /> <br /> Velkou výhodou je samostatné měření energií každá jednotka má vlastní elektroměr, plynoměr i odečet vody, což výrazně zjednodušuje správu a zvyšuje efektivitu provozu.<br /> <br /> V suterénu je k dispozici wellness místnost se saunou a vanou pro nájemníky, což zvyšuje atraktivitu pronájmu. Dům je v dobrém technickém stavu a nabízí další potenciál například možnost vybudování střešní terasy s výhledem.<br /> <br /> Díky své poloze v centru města se jedná o nemovitost s dlouhodobě stabilní poptávkou po bydlení i komerčních prostorech.<br /> <br /> Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
16.35 mil. Kč (24044 Kč/m²)
Užitná plocha
680 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Internet topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 263 m MHD 207 m školka 187 m lékař 441 m pošta 310 m restaurace 75 m škola 190 m obchod 596 m vlak 892 m

Odhad reálné ceny

16.38 mil. Kč
rozpětí 13.22 mil. – 19.86 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 16.22 mil. · váha 88 %
Model z dat 15.87 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 20.76 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 858 Kč/m² → 16.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.87 mil. Kč (rozpětí 9.12 mil. Kč – 24.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 20.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16.35 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
186 m (Bílina, Lidl)
Nádraží
926 m (Bílina)
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno