Prodej výrobní haly, prostoru 226 m²

Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji provozovnu v Teplicích Trnovany na ul. Havířská.
Jedná se o zateplený zděný objekt bez podsklepení s přízemím a částečným půdním prostorem. K němu je přilehlá oplocená manipulační a parkovací plocha, vjezd do dvora je vraty na dálkové ovládání.
Budova se zastavěnou plochou 276m2 je ve výborném stavu, nachází se zde prodejní a administrativní prostory, zázemí pro zaměstnance s kuchyňkou, několika WC a sprchami, dále jsou k dispozici vytápěné prostory, které se dají využít jako skladovací, výrobní nebo jako dílna. Podrobnější popis s rozměry je v přiloženém půdorysu.
Provozovna je vhodná pro širokou škálu podnikání.
Celková plocha pozemku s budovou je 553m2, v blízkosti je veškerá občanská vybavenost, vytápění a ohřev vody zajišťuje kondenzační kotel. 
Pro bližší informace mě prosím kontaktujte.

Parametry

Cena: 14.90 mil. Kč (65929 Kč/m²)
Užitná plocha: 226 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: veronika-comella

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst počet garáží: 2 typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 683 m MHD 121 m školka 311 m lékař 187 m pošta 433 m restaurace 258 m škola 257 m obchod 682 m vlak 455 m

Odhad reálné ceny

8.93 mil. Kč

rozpětí 5.59 mil. – 10.70 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 67 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 8.78 mil. · váha 83 %

Model z dat 10.84 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 7.26 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 862 Kč/m² → 8.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.84 mil. Kč (rozpětí 6.23 mil. Kč – 17.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 7.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.90 mil. Kč je o 67% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 121 m (Zemská)
Nádraží: 421 m (Proboštov)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno