Prodej činžovního domu 260 m²
Krupka, Bohosudov · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 55 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte nemovitost, která vám dá svobodu volby? Tento dům v Krupce u Teplic nabízí kombinaci vlastního bydlení, investice i podnikatelského zázemí v jednom.
Dům disponuje třemi samostatnými bytovými jednotkami o dispozici 3+1, každá o velikosti cca 100 m². Díky oddělenému fungování jednotlivých bytů je ideální jak pro vícegenerační bydlení, tak pro pronájem nebo kombinaci s podnikáním.
Aktuálně jsou dva byty využívány (nájemce a vlastník), což umožňuje u bytu s nájemcem okamžitý příjem a zároveň ponechává prostor pro vlastní využití.
________________________________________
Co vám nemovitost nabízí:
• 3 samostatné byty (každý cca 100 m², dispozice 3+1)
• každý byt má vlastní měření (elektřina, plyn)
• 2 byty: plynový kotel + ohřev vody
• 1 byt: elektrický kotel + bojler
• 2 byty mají krbová kamna
• plastová okna
• nové rozvody vody a odpadů
• kompletní podsklepení domu (4 kóje + další prostory)
• zastřešená pergola pro relaxaci
• voda z obecního řádu
• kanalizace řešena jímkou s přepadem
________________________________________
Možnosti využití:
✔ pohodlné rodinné bydlení
✔ vícegenerační dům (3 samostatné domácnosti)
✔ investice – pronájem všech jednotek
✔ kombinace bydlení a pronájmu
✔ sídlo firmy, kanceláře, služby či ordinace
________________________________________
Proč je tato nemovitost zajímavá:
Díky třem samostatným jednotkám a odděleným měřením nabízí vysokou flexibilitu a kontrolu nad náklady. Už nyní může generovat příjem a zároveň umožňuje další rozvoj dle vašich plánů.
________________________________________
Nemovitost, která se přizpůsobí vám – ať už chcete bydlet, investovat, nebo podnikat.
________________________________________
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 10.90 mil. Kč (41923 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 260 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-4-you
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Septik, Jímka
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 130
Vzdálenosti
bankomat
439 m
MHD
128 m
školka
353 m
lékař
613 m
pošta
567 m
restaurace
231 m
škola
259 m
obchod
2787 m
vlak
383 m
Odhad reálné ceny
10.71 mil. Kč
rozpětí 10.09 mil. – 11.62 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.06 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
10.90 mil. · váha 85 %
Model z dat
10.56 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
7.63 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 923 Kč/m² → 10.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.56 mil. Kč (rozpětí 6.07 mil. Kč – 16.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 7.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.90 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 120 m (Krupka, Bohosudov, Komenského)
- Nádraží
- 390 m (Bohosudov zastávka)
- Praha hl. n.
- 95 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |