Nemovitosti

Prodej ubytovacího zařízení 660 m²

Dubí, Cínovec · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní a úspěšný hotel v obci Cínovec, který zahrnuje dobře fungující a zavedenou restauraci s kapacitou 60 míst. Hotel nabízí 12 komfortních pokojů s možností ubytování pro turisty, rodiny či obchodní cesty. Hotel se nachází v malebné oblasti Cínovce, která je ideálním výchozím bodem pro celou řadu vyhlášených turistických atrakcí. Zákazníci mohou prozkoumat některé z těchto jedinečných tipů na výlety do okolí: 1. Návštěva geoparku Cínovec – Geopark láká svou historií hornictví, zajímavou geologií a krásnou přírodou. 2. Skiareál Klínovec – V zimním období mohou hosté využít nedalekého skiareálu s širokou škálou sjezdovek a běžeckých tratí. 3. Hraniční přechod do Německa – Pro milovníky cestování a objevování nabízí Cínovec jednoduché propojení s německou stranou Krušných hor. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře. Budeme se na Vás těšit.

Parametry

Cena
25.00 mil. Kč (37879 Kč/m²)
Užitná plocha
660 m²
Pozemek
171 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha zahrady (m²): 171 plyn: Plynovod topení: Lokální tuhá paliva typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3159 m MHD 181 m školka 1206 m lékař 3235 m pošta 3487 m škola 3356 m obchod 3743 m vlak 3256 m

Odhad reálné ceny

17.12 mil. Kč
rozpětí 10.70 mil. – 21.81 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 46 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 20 km) 17.04 mil. · váha 82 %
Model z dat 16.44 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 19.56 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 39 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 821 Kč/m² → 17.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.44 mil. Kč (rozpětí 9.45 mil. Kč – 25.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 19.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25.00 mil. Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
260 m (Cínovec, CLO)
Nádraží
3280 m (Geising)
Praha hl. n.
117 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
161 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno