Prodej skladového prostoru 2208 m²

Újezdeček, Újezdeček · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nabízíme k prodeji samostatný výrobně-skladový areál v zavedené průmyslové zóně obce Újezdeček na okraji Teplic. Hlavní budovu tvoří prostorná skladová hala o ploše 1 770 m² se světlou výškou 6,9 m, s ocelovou konstrukcí bez vnitřních sloupů a pilovou střechou se světlíky, které zajišťují vydatné denní osvětlení. Na halu navazuje administrativní a obchodní zázemí (prodejna, kanceláře); celková užitná plocha činí přibližně 2 208 m². Vše stojí na vlastních pozemcích o výměře 3 105 m².

Hala má 5 vjezdových vrat o rozměrech cca 4 × 6 m (z toho jedna sekční) a betonovou podlahu s vysokou nosností (areál dříve sloužil jako sklad kovových výrobků). Zaveden je vodovod a kanalizace, administrativní část je vytápěna elektrokotlem. Přístup k areálu je zajištěn věcnými břemeny přes okolní pozemky.

Dle územního plánu jde o stabilizovanou plochu výroby. Dobrá dopravní dostupnost: centrum Teplic cca 3 km, dálnice D8 cca 15 km, napojení na silnici I/13. Areál je vhodný pro skladování, lehkou výrobu, velkoobchod či stavebniny.

Doporučená cena 29 000 000 Kč. Prodej probíhá formou nabídkového řízení; podrobné informační memorandum a podklady poskytneme na vyžádání. Prohlídka možná po dohodě.

Parametry

Cena: 29.00 mil. Kč (13134 Kč/m²)
Užitná plocha: 2208 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1985
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: naxos-a-s

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 647 m MHD 55 m školka 1244 m lékař 816 m pošta 1210 m restaurace 917 m škola 879 m obchod 1085 m vlak 604 m

Odhad reálné ceny

29.69 mil. Kč

rozpětí 20.88 mil. – 33.76 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 28.77 mil. · váha 90 %

Model z dat 26.07 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 62.93 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 13 028 Kč/m² → 28.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26.07 mil. Kč (rozpětí 14.98 mil. Kč – 41.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 62.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 29.00 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 319 m (Újezdeček, nám.)
Nádraží: 1023 m (Řetenice)
Praha hl. n.: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno