Nemovitosti

Prodej výrobní haly, prostoru 1965 m²

Bílina, Chudeřice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 29 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej výrobního areálu o ploše 1965 m2 v Bílině-Chudeřicích, v ulici Sadová. Jedná se o kompletně oplocený a ucelený areál na okraji obce, určený k lehké výrobě a skladování se zastavěnou plochou 1300 m2, kterou tvoří tři budovy do tvaru písmene U. V první zděné budově se nachází výrobní dílna se skladovací plochou, sociálním zázemím s WC , šatnou a sprchami pro zaměstnance a menší kotelna. Na budovu navazují 3 rozměrné garáže, nad nimiž jsou v podkroví další skladovací prostory. Naproti hlavnímu vjezdu s elektrickou pojezdovou bránou je hlavní výrobní hala, opět se skladovací plochou a kompletním sociálním zázemím. To obsahuje 2 kanceláře, kuchyňku a koupelnu s vanou i sprchovým koutem. Dvůr se zpevněnou plochou nabízí menší garáž, 2 zastřešená stání, další možnosti skladování a manipulační plochu. V celém areálu a v budovách jsou nové rozvody elektřiny, nové úsporné osvětlení, alarm, kamerový systém a kouřová protipožární čidla. Ústřední vytápění je pomocí el. kotle a ohřev vody bojlerem. Tuto nemovitost doporučujeme pro široké spektrum využití, jak pro výrobu, skladování a sídlo firmy. Pro více info a prohlídku volejte makléři.

Parametry

Cena
13.90 mil. Kč (7074 Kč/m²)
Užitná plocha
1965 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
john-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V topení: Ústřední elektrické typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1236 m MHD 127 m školka 898 m lékař 1038 m pošta 1808 m restaurace 139 m škola 1221 m obchod 1462 m vlak 901 m

Odhad reálné ceny

25.45 mil. Kč
rozpětí 14.15 mil. – 42.57 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 14.00 mil. · váha 41 %
Model z dat 19.38 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 61.31 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 125 Kč/m² → 14.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19.38 mil. Kč (rozpětí 11.14 mil. Kč – 30.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 61.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13.90 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
126 m (Chudeřice, nám.)
Nádraží
899 m (Bílina-Chudeřice)
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno