Nemovitosti

Prodej činžovního domu 500 m²

Osek, Osek · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

MIMOŘÁDNÁ NABÍDKA. Nabízíme k prodeji činžovní dům v klidné části obce Osek. Tato cihlová patrová stavba je v velmi dobrém stavu a nabízí užitnou plochu 500 m². Dům je ideální investicí pro zájemce o nemovitosti, jelikož umožňuje kombinaci bydlení a podnikání na jednom místě. Je umístěn v zástavbě určené pro bydlení a poskytuje tak klidné prostředí pro nájemníky. Činžovní dům se nachází na prostorné zahradě o ploše 1330 m², kterou lze využít pro relaxaci nebo jako prostor pro další investiční možnosti. Pozemek je celý kompletně a nově oplocený. Parkování je zajištěno na vlastním pozemku s kapacitou pro 5 automobilů, což je velký benefit pro obyvatele i případné návštěvy. V blízkosti je dobrá dopravní dostupnost, včetně vlaku, silnice, MHD a autobusů, což usnadňuje spojení se širším okolím. Energetická třída je G, což je obecné označení pro méně energeticky úsporné objekty. Dům je po kompletní rekonstrukci včetně zateplení fasády a nové střechy. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
16.00 mil. Kč (32000 Kč/m²)
Užitná plocha
500 m²
Pozemek
1330 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
tep-byty

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha zahrady (m²): 1330 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 675 m MHD 228 m školka 544 m lékař 404 m pošta 1127 m restaurace 32 m škola 351 m vlak 219 m

Odhad reálné ceny

11.93 mil. Kč
rozpětí 7.61 mil. – 14.44 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 11.54 mil. · váha 88 %
Model z dat 14.57 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 15.26 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 072 Kč/m² → 11.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.57 mil. Kč (rozpětí 8.37 mil. Kč – 22.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 15.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16.00 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
227 m (Osek, autokempink)
Nádraží
212 m (Osek město)
Praha hl. n.
108 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno