Prodej činžovního domu 500 m²
Osek, Osek · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
MIMOŘÁDNÁ NABÍDKA. Nabízíme k prodeji činžovní dům v klidné části obce Osek. Tato cihlová patrová stavba je v velmi dobrém stavu a nabízí užitnou plochu 500 m². Dům je ideální investicí pro zájemce o nemovitosti, jelikož umožňuje kombinaci bydlení a podnikání na jednom místě. Je umístěn v zástavbě určené pro bydlení a poskytuje tak klidné prostředí pro nájemníky.
Činžovní dům se nachází na prostorné zahradě o ploše 1330 m², kterou lze využít pro relaxaci nebo jako prostor pro další investiční možnosti. Pozemek je celý kompletně a nově oplocený. Parkování je zajištěno na vlastním pozemku s kapacitou pro 5 automobilů, což je velký benefit pro obyvatele i případné návštěvy. V blízkosti je dobrá dopravní dostupnost, včetně vlaku, silnice, MHD a autobusů, což usnadňuje spojení se širším okolím.
Energetická třída je G, což je obecné označení pro méně energeticky úsporné objekty. Dům je po kompletní rekonstrukci včetně zateplení fasády a nové střechy. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 19.00 mil. Kč (38000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 500 m²
- Pozemek
- 1330 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- tep-byty
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 1330
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
675 m
MHD
228 m
školka
544 m
lékař
404 m
pošta
1127 m
restaurace
32 m
škola
351 m
obchod
5447 m
vlak
219 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 29.09.2026 | 19.00 mil. Kč | +18.8 % |
| 24.08.2026 | 16.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19.00 mil. Kč
38 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11.57 mil. Kč
8.38 mil. – 12.84 mil. Kč
Nabídka je 64 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -33 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 8 km)
11.54 mil. · váha 90 %
Model z dat
11.54 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
15.09 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 072 Kč/m² → 11.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.54 mil. Kč (rozpětí 7.06 mil. Kč – 18.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7202 nabídek stejného druhu → 15.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19.00 mil. Kč je o 64% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 227 m (Osek, autokempink)
- Nádraží
- 212 m (Osek město)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 54 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Liberec
- 141 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 157 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 196 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 222 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 255 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | zdraženo 16.00 mil. → 19.00 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |