Nemovitosti

Prodej činžovního domu 430 m²

Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 53 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi řadový bytový dům na Doubravské ulici v Teplicích. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu, celý má plastová okna. Dům má čtyři nadzemní podlaží, kde v přízemí je nebytový prostor a na každém dalším patře byt 3+1. Nebytový prostor o velikosti 50m2 je dlouhodobě pronajímán. Byt v prvním a druhém patře je o výměře 80m2. V podkroví se nachází velmi slunný byt o velikosti 120m2. Všechny byty jsou po rekonstrukci. Jsou zde novější kuchyňské linky včetně vestavěných spotřebičů. Všechny byty mají v koupelně vanu a byt v podkroví ještě sprchový kout. Všechny bytové jednotky jsou ihned k nastěhování. Není nutná žádná rekonstrukce. Každé patro má vlastní elektroměr. Jsou zde nainstalovány přímotopy. V mezipatrech je v každém patře další toaleta nebo sprchový kout. Dům je částečně podsklepený. Za domem je k dispozici garáž s úložným prostorem, menší dvorek s pergolou. V průjezdu domu je místo na parkování a vjezd do garáže. Dům je vhodný buď jako investice nebo jako vícegenerační bydlení pro větší rodinu. V místě je veškerá občanská vybavenost.

Parametry

Cena
12.42 mil. Kč (28884 Kč/m²)
Užitná plocha
430 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
belveder-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 292 m MHD 112 m školka 391 m lékař 84 m pošta 1026 m restaurace 48 m škola 337 m obchod 346 m vlak 891 m

Odhad reálné ceny

16.78 mil. Kč
rozpětí 12.40 mil. – 19.36 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 17.13 mil. · váha 89 %
Model z dat 14.32 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 13.13 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 833 Kč/m² → 17.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.32 mil. Kč (rozpětí 8.23 mil. Kč – 22.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 13.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12.42 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
153 m (Doubravská)
Nádraží
832 m (Teplice v Čechách)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno