Prodej výrobní haly, prostoru 1920 m²

Most, Velebudice · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji provozní areál o celkové výměře 2400 m2 (hala o výměře 454 m2). Nyní objekt slouží jako autoservis.
Nemovitost je vytápěna olejovým kotlem. Součástí je také sklad, dvě kanceláře a sociální zařízení.
Areál je kompletně uzavřený vč. kamerového systému. Volné ihned.
Možno financovat jinou nemovitostí na protiúčet (dům, byt, zahrada, garáž).
Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu. 

Parametry

Cena: 10.00 mil. Kč (5208 Kč/m²)
Užitná plocha: 1920 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: molik-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1078 m MHD 499 m školka 845 m lékař 844 m pošta 206 m restaurace 804 m škola 684 m obchod 1060 m vlak 3337 m

Odhad reálné ceny

33.35 mil. Kč

rozpětí 15.75 mil. – 46.41 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 20 km) 34.82 mil. · váha 66 %

Model z dat 15.91 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 59.33 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 18 135 Kč/m² → 34.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.91 mil. Kč (rozpětí 9.15 mil. Kč – 25.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 59.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.00 mil. Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 388 m (Velebudice, rozcestí 0.5)
Nádraží: 3333 m (Most)
Praha hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno