Nemovitosti

Prodej činžovního domu 1000 m²

Litvínov, Janov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji polyfunkční budovu v Janově u Litvínova. Najdete v ní obchod a 4 bytové jednotky. 3x byt o velikosti 2+1 a jeden velký byt o velikosti 5+1. Bytové jednotky jsou obsazené nájemníky. Celý dům se vytápí plynovým kotlem. V budově dříve byla školka, nyní prostor slouží jako sklad. Doporučuji osobní prohlídku. Volejte 7 dní v týdnu.

Parametry

Cena
7.82 mil. Kč (7820 Kč/m²)
Užitná plocha
1000 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování topení: Lokální plynové, Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 659 m MHD 108 m školka 54 m lékař 804 m pošta 663 m škola 158 m obchod 2964 m vlak 3420 m

Odhad reálné ceny

16.34 mil. Kč
rozpětí 13.90 mil. – 26.28 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 52 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 14.98 mil. · váha 73 %
Model z dat 15.69 mil. · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 28.50 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 976 Kč/m² → 14.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.69 mil. Kč (rozpětí 9.02 mil. Kč – 24.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 28.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.82 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
107 m (Janov, Větrná)
Nádraží
3416 m (Litvínov)
Praha hl. n.
99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno