Prodej ubytovacího zařízení 4100 m²
Lužice, Svinčice · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
40 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Fungující a dobře zavedený hotel s restaurací se stálou klientelou z Česka i Evropy na prodej.
Nabízíme k prodeji známý hotel Ring v obci Svinčice, Lužice, v malebném zeleném údolí mezi městy Most a Teplice.
Areál hotelu se nachází v centru obce, na pozemku o ploše 5 294 m2 a skládá se ze dvou samostatných budov. Dohromady nabízí značnou ubytovací kapacitou: 100 lůžek ve 47 pokojích, které jsou ve slušném standardu, jedná se o 2-4 lůžkové pokoje s vlastním sociální zařízením, lednicí a televizí. Jeden z pokojů je zrekonstruován do luxusního standardu s vlastní vířivkou a minibarem a skvělou ukázkou standardu, do kterého je možné rekonstruovat zbylé pokoje.
Areál nabízí dostatek parkovacích míst, několik společenských sálů, dvě samostatné restaurace, prostor pro fitness a wellness. Vše na rozlehlém pozemku přímo v centru obce, jen kousek od místní vyhlášené jízdárny. Díky své velké kapacitě je hotel často využíván velkými skupinami sportovců či pro pořádání firemních akcí.
V prostoru budovy A se nachází dvě restaurace (v provozu je obvykle pouze jedna, druhá pro příležitostné akce), dvě velké průmyslové kuchyně s kompletním vybavením pro provoz, velké společenské místnosti vhodné pro pořádání konferencí či rodinných oslav, kulečníkový sál, podzemní společenský klub a velké prostory sloužící jako fitness centrum. V budově B se nacházejí pokoje s vlastním soc. zařízením, dále prostor sauny a relaxační místnost. Všechny prostory jsou ve velmi dobrém stavu. V budově A jsou dva výtahy sloužící personálu a kuchyni.
Samostatná budova B nabízí menší pokoje v nižším standardu, než budova A. V zázemí budovy je sauna a odpočívárna, z boku budovy se pak nachází prostor dříve využívaný jako místní prodejna - s kompletním zázemím a skladovacími prostory. Budova B má vlastní menší parkoviště.
Hotel Ring byl postaven v roce 1987, je napojen na všechny sítě a je prodáván včetně vybavení. Celkový stav objektu je velmi dobrý, objekt je průběžně rekonstruován, má zcela novou střechu. Průkaz energetické náročnosti bude dodán prodávajícím. Výměr vnitřních prostor jsou orientační.
O kvalitě stávajícího vedení svědčí výborné hodnocení návštěvníků hotelu i restaurace.
Parametry
- Cena
- 35.00 mil. Kč (8537 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 4100 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1987
- Na trhu od
- 24.08.2026 (11 dní)
- Prodávající
- halvor-capital-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 120V, 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Satelit
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
5447 m
MHD
33 m
školka
1159 m
lékař
3143 m
pošta
1077 m
restaurace
2324 m
škola
3246 m
vlak
2957 m
Odhad reálné ceny
41.73 mil. Kč
rozpětí 20.35 mil. – 74.90 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 39.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 20 km)
23.90 mil. · váha 41 %
Model z dat
29.76 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
113.71 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 828 Kč/m² → 23.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 106% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29.76 mil. Kč (rozpětí 11.34 mil. Kč – 50.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 5402 nabídek stejného druhu → 113.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 35.00 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 13:08
Známý hotel Ring s restaurací, 100 lůžky a wellness v údolí mezi Mostem a Teplicí, postaven 1987, průběžně rekonstruován s novou střechou. Cena 35 mil. Kč za fungující provoz s dobrou pověstí, ale bez detailů o rentabilitě a nákladech na údržbu.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- rok stavby
- 1987
- stav strechy
- zcela nová střecha
- prislusenstvi
- 100 lůžek ve 47 pokojích, dvě restaurace, fitness, wellness, kulečníkový sál, sauna, odpočívárna, dva výtahy, značné parkovací místa
Dostupnost
- Zastávka
- 2418 m (Sedlec, pivovar)
- Nádraží
- 2937 m (Obrnice)
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 173 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |