Nemovitosti

Prodej skladového prostoru 6000 m²

Most, Čepirohy · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji výrobně-skladový areál o celkové výměře 6 000 m, jehož součástí je hala o ploše cca 1 300 m, kancelářské zázemí a další technické prostory. Hala je rozdělena na tři části a umožňuje flexibilní využití pro skladování, výrobu či jiné provozy. V rámci objektu se nachází také dílna. V přízemí budovy se nachází kancelářské prostory o výměře přibližně 125 m konkrétně čtyři kanceláře s novými plastovými okny, sociální zařízení, kuchyňka a serverovna. V prvním patře, které je přístupné samostatným bočním vchodem nebo vstupem z přízemi, se nachází další prostor určený k rekonstrukci, který nabízí možnost rozšíření administrativního zázemí. Kolem budovy je zpevněná betonová plocha, která poskytuje dostatek prostoru pro parkování, manipulaci s technikou či další využití dle potřeby. Objekt je vhodný jak pro vlastní podnikatelskou činnost, tak i jako investice s možností dalšího pronájmu jednotlivých částí. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
19.90 mil. Kč (3317 Kč/m²)
Užitná plocha
6000 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
molik-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 3031 m MHD 173 m školka 2681 m lékař 2429 m pošta 2185 m restaurace 2728 m škola 2582 m obchod 3024 m vlak 5230 m

Odhad reálné ceny

50.53 mil. Kč
rozpětí 29.57 mil. – 97.52 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 47.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 18.32 mil. · váha 41 %
Model z dat 19.02 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 180.00 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 054 Kč/m² → 18.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 178% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19.02 mil. Kč (rozpětí 10.94 mil. Kč – 29.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 180.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19.90 mil. Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
259 m (Čepirohy, okály)
Nádraží
3629 m (Most)
Praha hl. n.
139 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno