Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 4000 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji komerční areál u hlavní silnice v Mostě Čepirohy,přímo u hlavní výjezdové silnice s vysokou frekvencí aut.Součástí jsou 4 funkční budovy aktuálně provozované jako autoservis. Místo je ideální pro autobazar,stavebniny,logistiku,sídlo firmy apod. Prohlídka je možná kdykoliv, kompletní informace a ostatní podklady zašleme vážným zájemcům na email.Při rychlém jednání je možná sleva.RK prosíme nevolat.

Parametry

Cena
13.50 mil. Kč (3375 Kč/m²)
Užitná plocha
4000 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-maklerka-martina-maskova

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 1748 m MHD 256 m školka 1341 m lékař 960 m pošta 1681 m restaurace 1029 m škola 862 m obchod 1930 m vlak 3627 m

Odhad reálné ceny

40.25 mil. Kč
rozpětí 25.96 mil. – 49.93 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 37.52 mil. · váha 85 %
Model z dat 20.36 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 124.80 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 380 Kč/m² → 37.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20.36 mil. Kč (rozpětí 11.70 mil. Kč – 32.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 124.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13.50 mil. Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
256 m (Halasova)
Nádraží
1814 m (Most)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno