Prodej obchodního prostoru 39 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízím k prodeji nebytové prostory v osobním vlastnictví o velikosti 39 m2, nacházející se v Mostě, v ulici Šeříková 1117/22 (blok 529).
Prostory jsou umístěny v přízemí bytového domu, který je zateplený a je téměř po celkové rekonstrukci a disponují výlohou, která nabízí možnost dobré prezentace provozovny. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost a v blízkosti je možnost parkování. 
Díky umístění prostor a dispozici jsou vhodné například jako obchod, kancelář, dílna nebo jiná provozovna. Dle katastru nemovitostí jsou prostory vedené jako jednotka se způsobem využití dílna/provozovna. Prostory jsou ve slušném stavu a mají snížené stropy. Před uvedením do provozu lze předpokládat potřebu vymalování a výměny stávajících podlahových krytin.
Prostory mají vlastní měřiče vody a elektřiny. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny dálkově.
Prozatím jsou v inzerátu použity fotografie od majitele. Pokud se prostory neprodají v úvodní fázi nabídky, bude inzerát následně doplněn o nové fotografie pro lepší prezentaci.

Dispozice: Hlavní prostory, WC s umyvadlem, sklad 

V případě více zájemců může být cena zvýšena. Případné financování Vám zajistíme. Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu.
Vzhledem k tomu, že není k dispozici průkaz energetické náročnosti budovy je uvedena nejhorší možnost třídy energetické náročnosti.
Možné nabídnout jinou svou nemovitost protiúčtem (byt, dům, chatu, garáž).

Parametry

Cena: 850 000 Kč (21795 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: molik-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 222 m MHD 258 m školka 228 m lékař 183 m pošta 325 m restaurace 141 m škola 184 m obchod 788 m vlak 1942 m

Odhad reálné ceny

1.43 mil. Kč

rozpětí 1.06 mil. – 1.81 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 1.37 mil. · váha 63 %

Model z dat 1.77 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 1.09 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 166 Kč/m² → 1.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.77 mil. Kč (rozpětí 1.02 mil. Kč – 2.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 1.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 850 000 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 264 m (14. ZŠ)
Nádraží: 1897 m (Most)
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno