Nemovitosti

Prodej kanceláře 55 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme na prodej nebytový prostor o celkové výměře 55 m2 v osobním vlastnictví s vlastním vchodem. Nachází se ve zvýšeném přízemí. Nabízí útulnou atmosféru, praktické dispoziční řešení a kompletní zázemí včetně vlastního sociálního zařízení a kuchyňského koutu. Aktuálně je prostor ideálně přizpůsoben pro kancelářské využití a je velmi dobrém stavu. Volné ihned. Naposledy tento prostor sloužil jako kancelář pro geodety. Prodává přímý vlastník. Vhodné jako investice. Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu.

Parametry

Cena
1.65 mil. Kč (30000 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
molik-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 377 m MHD 168 m školka 104 m lékař 140 m pošta 517 m restaurace 193 m škola 107 m obchod 954 m vlak 1647 m

Odhad reálné ceny

1.88 mil. Kč
rozpětí 1.13 mil. – 2.53 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 1.93 mil. · váha 64 %
Model z dat 1.88 mil. · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 1.61 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 157 Kč/m² → 1.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.88 mil. Kč (rozpětí 1.08 mil. Kč – 2.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 1.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
169 m (Speciální škola)
Nádraží
1608 m (Most)
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno