Nemovitosti

Prodej obchodního prostoru 280 m²

Měcholupy · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej přízemního obchodního objektu s pozemkem o celkové výměře 750 m2 v obci Želeč u Žatce. Jedná se o bývalou prodejnu potravin, nepodsklepenou, v současné době je objekt nevyužíván. Zaveden veřejný vodovod, elektřina 220/380 V, jímka, ústřední vytápění kotlem na pevná paliva. Objekt má rovnou střechu, terasu a prostornou zahradu. Vnitřek tvoří prodejna, sklad, kancelář, sklad obalů, kotelna, uhelna, soc.zařízení a chodba. Z boku je rampa a zepředu terasa a vchod do objektu. Nemovitost lze využít jak na podnikání, sklady, tak na přestavbu na RD. Klidná lokalita, dobrá investice. Výhodné financování Vám zajistíme.

Parametry

Cena
6.09 mil. Kč (21750 Kč/m²)
Užitná plocha
280 m²
Pozemek
458 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Septik parkovacích míst plocha zahrady (m²): 458 topení: Lokální tuhá paliva typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 29 m školka 329 m lékař 231 m pošta 59 m restaurace 39 m škola 109 m vlak 378 m

Odhad reálné ceny

13.28 mil. Kč
rozpětí 13.04 mil. – 13.65 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 13.85 mil. · váha 92 %
Model z dat 5.99 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 7.98 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 451 Kč/m² → 13.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.99 mil. Kč (rozpětí 3.45 mil. Kč – 9.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 7.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.09 mil. Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
44 m (Měcholupy)
Nádraží
371 m (Měcholupy)
Praha hl. n.
100 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno