Nemovitosti

Prodej výrobní haly, prostoru 1560 m²

Očihov · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej výrobního objektu - stáčírny minerálních vod s pozemkem o celkové výměře 1560 m2 v obci Očihov. Jedná se o budovu vybavenou výrobní linkou, skladovací místnost, koupelna, kancelář, vrt 42 m hluboký. Veškerá potřebná povolení možno doložit. Celý pozemek je oplocen, parkování na pozemku. Podrobné informace budou sděleny při prohlídce. Výhodná investice.

Parametry

Cena
12.60 mil. Kč (8077 Kč/m²)
Užitná plocha
1560 m²
Pozemek
1460 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha zahrady (m²): 1460 typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3561 m MHD 62 m školka 1951 m lékař 3896 m pošta 16 m restaurace 2256 m škola 3599 m vlak 4253 m

Odhad reálné ceny

15.27 mil. Kč
rozpětí 8.53 mil. – 29.77 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 3.11 mil. · váha 41 %
Model z dat 11.73 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 47.63 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 992 Kč/m² → 3.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 345% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.73 mil. Kč (rozpětí 6.74 mil. Kč – 18.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 47.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12.60 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
62 m (Očihov)
Nádraží
4259 m (Kryry)
Praha hl. n.
177 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
225 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno